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  • Provisionsfrei

2-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien, Nähe AKH!

620
 
41 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution1.860 €
REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1180 Wien
Die Wohnung befindet sich in 1180 Wien.
Sie liegt in der Nähe des Allgemeinen Krankenhauses (AKH).
Die Straßenbahnlinien 9 und 42 sind in 2 Gehminuten entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten620 €
Preis pro m²11,51 €
Gesamtbelastung Netto560,91 €
USt. Gesamtbelastung59,09 €
Miete474,93 €
USt. Miete50,49 €
Betriebskosten85,98 €
USt. Betriebskosten8,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution: 1.860,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Saniert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 41,26 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C

Beschreibung

Ab 01. September 2024 verfügbar.

Die 41,26m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Wohnküche (vollausgestattete Küchenzeile), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Ruhelage, Straßenbahnlinien 9 und 42 sind 2 Gehminuten entfernt.

In direkter Umgebung gibt es zahlreiche medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und andere Krankenhäuser. Auch Bildungseinrichtungen sind gut zu erreichen, darunter Schulen, Kindergärten, die Universität Wien und höhere Schulen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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