3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in herrlicher Grünlage am Linzer Bindermichl

Die Wohnung liegt im 1. Stock (Lift im Halbstock) direkt gegenüber der Ramsauerschule in zentraler Ruhelage am Bindermichl.

Auf ca. 83  m² Wohnfläche verteilen sich ein Vorraum, Wohn-/Ess-/Zimmer mit direktem Zugang zum innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den großen Innenhof mit schönem, alten Baumbestand, extra Küche (möbliert), 2 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz im Freien.

Die Heiz- (Fernwärme) und die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und sind verbrauchsabhängig.

Lage:

Sehr angenehme Wohnlage am grünen Stadtrand mit großem Innenhof (dieser kann von den künftigen Bewohnern genutzt werden).

Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Hummelhofbad, Hummelhofwald, Laufstrecken direkt vor der "Tür"). Nahversorger, Schulen, Kindergarte und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen Landwiedstraße und Ramsauerstraße sind fußläufig erreichbar.

Gerne stehen wir für weitere Detailfragen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung!

Petra Strobl
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap