- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
RIVERGATE
8.256 €
351 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1200 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6
• Bus: 5A, 11A
• S-Bahn: S1, S2, S3, S15, S45
Individualverkehr:
• Stadtzentrum (10 Min.)
• Flughafen Wien (15. Min.)
- A22 Prag, A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)
• U-Bahn: U6
• Bus: 5A, 11A
• S-Bahn: S1, S2, S3, S15, S45
Individualverkehr:
• Stadtzentrum (10 Min.)
• Flughafen Wien (15. Min.)
- A22 Prag, A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.255,52 €
Preis pro m²15,5 €
Gesamtbelastung Netto6.879,6 €
USt. Gesamtbelastung1.375,92 €
Miete5.440,5 €
USt. Miete1.088,1 €
Miete6.528,6 €
Betriebskosten1.439,1 €
USt. Betriebskosten287,82 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2011, Gepflegt, 3. Etage
Bürofläche 351 m²
Nutzfläche 351 m²
Abstellraum
500 Tiefgaragenplätze
500 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Lifte
• Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
• Öffenbare Fenster
• Energieeffiziente Betonkernaktivierung und vorkonditionierte Zuluft
• Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden inkl. Bodentanks sowie hochwertige Teppichfliesen
• flexible Raumeinteilung
• Raumhöhe 2,80 m (Büroraum)
• Leichtbauwände mit Glasschwertelement
• Ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Teeküchen (Anschlüsse vorhanden)
• LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
• Sanitärgruppen
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Büro 1,5-fach/h, Besprechungszimmer bis zu 6-fach/h
• Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
• Brandmeldeanlage mit Sprinklervollausstattung
• Notstromversorgung
• Alarm- und Überwachungssysteme
• Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
• Blick auf die Weinberge und auf die City
• WiredScore Platin Auszeichnung
- LEED Platin Auszeichnung
• Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
• Öffenbare Fenster
• Energieeffiziente Betonkernaktivierung und vorkonditionierte Zuluft
• Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden inkl. Bodentanks sowie hochwertige Teppichfliesen
• flexible Raumeinteilung
• Raumhöhe 2,80 m (Büroraum)
• Leichtbauwände mit Glasschwertelement
• Ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Teeküchen (Anschlüsse vorhanden)
• LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
• Sanitärgruppen
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Büro 1,5-fach/h, Besprechungszimmer bis zu 6-fach/h
• Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
• Brandmeldeanlage mit Sprinklervollausstattung
• Notstromversorgung
• Alarm- und Überwachungssysteme
• Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
• Blick auf die Weinberge und auf die City
• WiredScore Platin Auszeichnung
- LEED Platin Auszeichnung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,62 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose aus zeitlos eleganter Architektur mit vorbildlicher Nachhaltigkeit und hervorragender Verkehrsanbindung.
An einem ohnehin begehrten Standort setzt das RIVERGATE mit seinem Landmark-Charakter neben dem Millennium Tower und der anschließenden Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Akzent und überzeugt sowohl in ökologischer als auch in ökonomischer Hinsicht.
Im RIVERGATE arbeiten Sie im "grünsten" Bürogebäude Österreichs: Die hervorragende Gebäudeökologie wurde selbstverständlich mit dem GreenBuilding-Zertifikat der EU und zusätzlich österreichweit als erstes neu gebautes Bürogebäude mit dem begehrten und weltweit anerkannten LEED®-Zertifikat in Platin gewürdigt. Dies spiegelt sich außerdem in verhältnismäßig niedrigen Betriebskosten wieder.
Darüber hinaus punktet das RIVERGATE mit einem vielseitigen Serviceangebot:
• eigenes Restaurant
• Empfang 24/7 besetzt (Infopoint & Portier)
• kaufmännische Verwaltung und Facility Management im Haus
• Conference Center (Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten)
• Massage- und Arztzimmer
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen
STELLPLÄTZE:
Pro 100 m² Bürofläche: ein Stellplatz zu monatlich netto EUR 135,00
Weitere Stellplätze: nach Verfügbarkeit zu monatlich netto EUR 155,00/Stellplatz
LAGERFLÄCHEN:
Gate 2 - 3.UG - Lager A - 194,34 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D2 - 22,98 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D4 - 23,99 m²
Miete/m²/Monat: netto EUR 8,50 - 9,50
BK/m²/Monat: netto EUR 2,40
An einem ohnehin begehrten Standort setzt das RIVERGATE mit seinem Landmark-Charakter neben dem Millennium Tower und der anschließenden Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Akzent und überzeugt sowohl in ökologischer als auch in ökonomischer Hinsicht.
Im RIVERGATE arbeiten Sie im "grünsten" Bürogebäude Österreichs: Die hervorragende Gebäudeökologie wurde selbstverständlich mit dem GreenBuilding-Zertifikat der EU und zusätzlich österreichweit als erstes neu gebautes Bürogebäude mit dem begehrten und weltweit anerkannten LEED®-Zertifikat in Platin gewürdigt. Dies spiegelt sich außerdem in verhältnismäßig niedrigen Betriebskosten wieder.
Darüber hinaus punktet das RIVERGATE mit einem vielseitigen Serviceangebot:
• eigenes Restaurant
• Empfang 24/7 besetzt (Infopoint & Portier)
• kaufmännische Verwaltung und Facility Management im Haus
• Conference Center (Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten)
• Massage- und Arztzimmer
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen
STELLPLÄTZE:
Pro 100 m² Bürofläche: ein Stellplatz zu monatlich netto EUR 135,00
Weitere Stellplätze: nach Verfügbarkeit zu monatlich netto EUR 155,00/Stellplatz
LAGERFLÄCHEN:
Gate 2 - 3.UG - Lager A - 194,34 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D2 - 22,98 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D4 - 23,99 m²
Miete/m²/Monat: netto EUR 8,50 - 9,50
BK/m²/Monat: netto EUR 2,40
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
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