Wohn- und Geschäftshaus in Pabneukirchen: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Ihr neues Zuhause – und Arbeitsplatz in einem!
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Pabneukirchen, das Ihnen nicht nur
ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung.
Auf einer großzügigen Grundfläche von 900 m² vereinen sich hier Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie.

Raumaufteilung und Besonderheiten:
Erdgeschoß: Das Erdgeschoß wurde bis vor kurzem von einem Raumausstatter genutzt und bietet
auf 202 m² vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen 39 m² Garagenfläche
zur Verfügung. Ideal für kreative Köpfe oder als Geschäftsräume für Ihr Unternehmen!

Obergeschoß: Mit ca. 238 m² Wohnfläche erwartet Sie im Obergeschoß ein großzügiges und helles
Zuhause. Hier wurde an alles gedacht: Ein Wintergarten lädt zum Entspannen ein, und die zum Teil neu
eingerichteten Räume bieten hohen Wohnkomfort. Genießen Sie gesellige Abende in Ihrem stilvollen
Barbereich oder lassen Sie sich von der behaglichen Wärme des Kachelofens verwöhnen, der für eine
gemütliche Atmosphäre sorgt.

Keller und Dachboden: Der Keller bietet ca. 234 m² Nutzfläche, perfekt als Lagerraum oder für Hobby
und Freizeit. Im Dachboden finden Sie weitere nützliche Flächen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Moderne Ausstattung und kontinuierliche Pflege:
Seit dem Baujahr 1984 wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Wichtige
Updates umfassen den Anbau eines Wintergartens, neue Fenster, neu eingerichtete Räume, eine
moderne Pellets- und Stückgutheizung sowie erneuerte Küchen und Bäder. Ein Brunnen, eine Solaranlage,
zwei Pufferspeicher und ein Frischwassermodul tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei.

Attraktive Lage am Ortsrand von Pabneukirchen:
Dieses Haus befindet sich in sonniger Lage am ruhigen Ortsrand von Pabneukirchen, einem charmanten
Ort, der vieles bietet, was das Herz begehrt. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur
Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der naheliegenden Ortschaft verzichten zu müssen.

Käuferprofil:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für Menschen, die großzügig wohnen und gleichzeitig einen Teil
gewerblich nutzen möchten. Es bietet auch die Möglichkeit, Teile der Immobilie zu vermieten und
zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Kontakt: Christian Knoll Anbieter kontaktieren