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Akademiehof - Bürohaus bei der Secession
42.294 €
1330 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1010 Wien
Das moderne Bürogebäude zeichnet sich durch seine perfekte Lage aus: Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien.
In der Tiefgarage können PKW-Stellplätzen angemietet werden.
VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U2, U4 Karlsplatz
• Straßenbahn: 1, 2, 71, D
- Autobuslinien: 59A
In der Tiefgarage können PKW-Stellplätzen angemietet werden.
VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U2, U4 Karlsplatz
• Straßenbahn: 1, 2, 71, D
- Autobuslinien: 59A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten42.294 €
Preis pro m²22 €
Gesamtbelastung Netto35.245 €
USt. Gesamtbelastung7.049 €
Miete29.260 €
USt. Miete5.852 €
Miete35.112 €
Betriebskosten5.985 €
USt. Betriebskosten1.197 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
5. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 1.330 m²
Nutzfläche 1.330 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Teppichboden
• Elektrische Außenbeschattung
• Kabelkanäle im Parapetbereich
• Deckenbeleuchtung
• Heizung & Kühlung mittels Fancoils
• Teeküche
• Parkplätze im Haus verfügbar
- Lift
• Elektrische Außenbeschattung
• Kabelkanäle im Parapetbereich
• Deckenbeleuchtung
• Heizung & Kühlung mittels Fancoils
• Teeküche
• Parkplätze im Haus verfügbar
- Lift
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C
Beschreibung
Die Bürofläche erstreckt sich über die gesamte Etage und befindet sich im 5.OG, welches mit dem Lift gut erreicht werden kann. Viele Fensterfronten ermöglichen einen ausgezeichneten Blick Richtung Akademie der bildenden Künste, Schillerplatz, Secession und Karlskirche.
Die Bürofläche bietet ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich einer individuellen Raumstruktur und kann in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut werden.
Die Bürofläche bietet ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich einer individuellen Raumstruktur und kann in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut werden.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
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