{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1010","obj_title":"Akademiehof - Bürohaus bei der Secession","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83va-677089a6baaf48e5b8bd2e8829f0b9c3","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"51121cf80cf289ba099b1197","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Video Live-Besichtigung

Akademiehof - Bürohaus bei der Secession

42.294
 
1330 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1010 Wien
Das moderne Bürogebäude zeichnet sich durch seine perfekte Lage aus: Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien.
In der Tiefgarage können PKW-Stellplätzen angemietet werden.

VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U2, U4 Karlsplatz
• Straßenbahn: 1, 2, 71, D
- Autobuslinien: 59A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten42.294 €
Preis pro m²22 €
Gesamtbelastung Netto35.245 €
USt. Gesamtbelastung7.049 €
Miete29.260 €
USt. Miete5.852 €
Miete35.112 €
Betriebskosten5.985 €
USt. Betriebskosten1.197 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
5. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 1.330 m²
Nutzfläche 1.330 m²

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug
• Teppichboden
• Elektrische Außenbeschattung
• Kabelkanäle im Parapetbereich
• Deckenbeleuchtung
• Heizung & Kühlung mittels Fancoils
• Teeküche
• Parkplätze im Haus verfügbar
- Lift

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Die Bürofläche erstreckt sich über die gesamte Etage und befindet sich im 5.OG, welches mit dem Lift gut erreicht werden kann. Viele Fensterfronten ermöglichen einen ausgezeichneten Blick Richtung Akademie der bildenden Künste, Schillerplatz, Secession und Karlskirche.

Die Bürofläche bietet ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich einer individuellen Raumstruktur und kann in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut werden.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon