Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung !

849 €

50 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution2.600 €

IMMO AGENCY GmbHFrau Tania Oppel

Knöllgasse, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849 €

Preis pro m²16,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto771,82 €

USt. Gesamtbelastung77,18 €

Miete667,03 €

USt. Miete66,7 €

Betriebskosten104,79 €

USt. Betriebskosten10,48 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.600,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1998, Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 50 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

61,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,4

Beschreibung

Diese vor 4 Jahre komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die offene ca. 28 m² Wohnzimmer/Küche ist sowohl nach Nordwesten (Wohnzimmer - straßenseitig) als auch nach Südosten (Küche - hofseitig) ausgerichtet und bildet das Herz dieser Wohnung. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten (straßenseitig) ausgerichtet und hat eine begehbare Garderobe. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube), Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, WC mit Waschbecken, Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.600,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 849,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.599,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.