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Geschäftslokal Villach-Hauptplatz

4.722 €

94 m²

Barta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA

9500 Villach

Altstadt, Frequenzlage, Fußgängerzone, repräsentativ, Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.722 €

Preis pro m²40 €

Gesamtbelastung Netto3.935 €

USt. Gesamtbelastung787 €

Miete3.760 €

USt. Hauptmietzins752 €

Betriebskosten175 €

USt. Betriebskosten35 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM + 20 % USt.

Provision9.444 €

Provision Netto7.870 €

USt. Provision1.574 €

Kaution15.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab Oktober

Einzelhandel

Baujahr 1954

Nutzfläche 94 m²

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

141 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,18

Beschreibung

Repräsentatives Geschäftslokal in Villachs Top-Lage direkt am Hauptplatz. Sehr gute Frequenzlage innerhalb der Fußgängerzone, nahe der Stadtpfarrkirche und dem Rathaus.

94 m² Nutzfläche bestehend aus einem länglichen Verkaufsraum, einem kleinen Lager und einer WC-Anlage mit Waschgelegenheit. Stilvoller Altbau mit Deckengewölbe.

Bestens für hochwertigen Handelsbetrieb geeignet. Das Lokal wird nicht für einen Gastronomiebetrieb vermietet!