- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gemütliches Einfamilienhaus mit historischem Flair und idyllischem Garten – jetzt besichtigen!
2.490 €
140 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²17,79 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1938
Am Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
5400 Hallein
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Gegend von Hallein und bietet die ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Dank der hervorragenden Anbindung sind alle wichtigen Annehmlichkeiten schnell erreichbar.
Das Stadtzentrum von Hallein ist nur wenige Minuten entfernt, während verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen sind, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell besorgen können.
Die nahe gelegene Autobahnausfahrt und die gut zugänglichen öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für Familien ist die Umgebung perfekt: Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was das Einfamilienhaus zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.
Das Stadtzentrum von Hallein ist nur wenige Minuten entfernt, während verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen sind, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell besorgen können.
Die nahe gelegene Autobahnausfahrt und die gut zugänglichen öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für Familien ist die Umgebung perfekt: Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was das Einfamilienhaus zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.490 €
Preis pro m²17,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete2.240 €
Betriebskosten250 €
Einmalige Kosten
Kaution7.470 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1938, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 140 m²
Gartenfläche 300 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
310 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,8
E
Beschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus verbindet den Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten. Ursprünglich 1938 erbaut und 2024 modernisiert, bietet es 140 m² Wohnfläche auf vier Zimmern.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Vom großen Vorraum gelangen Sie in einen großzügigen Raum, der auf Ihre Traumküche und einen gemütlichen Essplatz wartet, Dank Zuschuss von € 3.000 durch den Vermieter haben Sie freie Hand bei der Küchenauswahl. Das angrenzende Wohnzimmer wird schnell Ihr neuer Lieblingsort zum Entspannen. Das lichtdurchflutete Badezimmer hat eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer Galerie und drei weiteren Zimmern, wobei eines ein Durchgangszimmer ist und Zugang zum Balkon hat.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden und der Keller, der auch Platz für Ihre Waschmaschine bereithält.
Der eigene Garten mit einem prächtigen Apfelbaum ist der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen und zu entspannen.
Können Sie sich vorstellen, hier zu leben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Dieses besondere Zuhause sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Vom großen Vorraum gelangen Sie in einen großzügigen Raum, der auf Ihre Traumküche und einen gemütlichen Essplatz wartet, Dank Zuschuss von € 3.000 durch den Vermieter haben Sie freie Hand bei der Küchenauswahl. Das angrenzende Wohnzimmer wird schnell Ihr neuer Lieblingsort zum Entspannen. Das lichtdurchflutete Badezimmer hat eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer Galerie und drei weiteren Zimmern, wobei eines ein Durchgangszimmer ist und Zugang zum Balkon hat.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden und der Keller, der auch Platz für Ihre Waschmaschine bereithält.
Der eigene Garten mit einem prächtigen Apfelbaum ist der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen und zu entspannen.
Können Sie sich vorstellen, hier zu leben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Dieses besondere Zuhause sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Anbieter:in
GewerblichAm Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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