Großzügige 4-Raum-Dachgeschoß-Wohnung mit separater Küche und Balkon in zentraler Ruhelage!

Die ca. 100m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Wohngebäudes in zentraler Ruhelage.

Beim Eintritt in die Wohnung gelangt man direkt in den Flur, von dem alle Zimmer erreicht werden können. Darunter ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer - ideal für Office oder Schrankraum), eine separate Küche und ein Bad mit Badewanne, Fenster und WC. Vom Wohnzimmer ist der großflächige Balkon erreichbar, der einen Ausblick in den begrünten Innenhof bietet.

Zudem verleihen die Dachschrägen den Räumen einen gemütlichen Charakter.

Ein fix zugeteilter KFZ-Freistellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert.

Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden von den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben.

Seitens Vermieter wird eine neue, moderne Küche eingebaut (im Mietpreis bereits berücksichtigt).

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ruhelage am Linzer Bindermichl mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung in das Linzer Stadtgebiet.
Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Hummelhofbad, Hummelhofwald, Laufstrecken) direkt vor der "Tür". Nahversorger, Schulen, sowie ein Kindergarten und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestellen Landwiedstraße und Ramsauerstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Gerne stehen wir für weitere Detailfragen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung!

Petra Strobl - Mobil: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap