Maisonettewohnung mit Hauscharakter in schöner Grünlage!

Die Wohnung im 2. Obergeschoss des Wohngebäudes verfügt über knapp 133 m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Somit bietet sie ausreichend Platz für Familien und Kinder und wird dank der Vielzahl an Fenstern sowie Außenbereichen mit ausreichend Tageslicht durchflutet.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich ein großer Vorraum, Wohnzimmer mit hoher Raumhöhe und direktem Zugang zum Balkon. 2 Schlafzimmer, darunter eines mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche und extra WC. Zudem eine separate moderne Küche, die bei Bedarf abgelöst werden kann.

In der oberen Ebene (durch das Wohnzimmer über die innenliegende Holztreppe erreichbar) befinden sich 2 weitere Räume, die Galerie und ein weiterer Balkon.

Die künftigen Bewohner erwartet neben viel Platz eine hohe Lebensqualität mit Grün- und Freiflächen rund um die Wohnsiedlung.

Der Wohnung ist ein Freistellplatz zugeteilt und im Mietpreis bereits berücksichtigt. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze (monatlich Euro 36,00 Brutto) angemietet werden.

Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung
Familienfreundliche Wohnlage mit großzügigen Freiflächen und viel Grün. Die Lage ermöglicht neben einer sehr guten Busverbindung einen schnellen Anschluss an die A1 sowie die A25. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke, Bank, Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnlage überzeugt durch ihre gute Anbindung zu Bus, Bahnhof, Flughafen sowie einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Das Wohngebäude  wird seitens Eigentümer umfassend saniert (Fassade, Dach, Balkone und Fenster) - dadurch erwartet die künftigen Bewohner ein angenehmes Raumklima und langfristig attraktive Energiekosten!

Petra Strobl - Mobil: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap