Exklusive 3-Zimmer Terrassenwohnung im südlichen Stadtrand von Graz

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung die 2017 erbaut wurde, befindet sich in der Gemeinde Gössendorf, nur unweit südlich der Grazer Stadtgrenze und bietet Ihnen auf ca. 77 m² Wohnfläche mit einer rund 82 m² großen Terrasse, eine exklusive Wohnatmosphäre mit Penthouse Charakter. Die Wohnung besticht vor allem durch eine perfekte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente. Von der Eingangsdiele im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den komfortablen Wohnbereich. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, eine moderne Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eine ebenfalls tagesbelichtete separate Toilette erhöhen den Komfort zusätzlich. Funktionale Räume wie ein rund 10 m² großer und beheizter Kellerersatzraum welcher wunderbar als Arbeitszimmer genutzt werden kann, in Verbindung mit zwei überdachten KFZ-Abstellplätze machen diese Terrassenwohnung perfekt. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. EUR 188,37 inklusive USt.

LAGE:

Gössendorf grenzt direkt südlich an die Landeshauptstadt Graz an. Die Gemeinde zählt zum suburbanen Umland der Stadt Graz. Das Sportzentrum mit einem Fußballplatz, einer multifunktionalen Spiel- und Sportanlage, einer Stocksporthalle sowie einer Skaterbahnanlage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Gemeinde befinden sich ebenso zwei Tennisplätze, zwei Reitsportzentren sowie ein Kinderspielplatz. Der Kindergarten hat 2018 ein zweites Gebäude erhalten, neben diesen befindet sich die Volksschule sowie die Kinderkrippe. Es gibt mehrere Lebensmittelmärkte, mehrere Gasthäuser bzw. Cafés, zwei Tankstellen und ein Geldinstitut. Ebenso sind in der Gemeinde einige Ärzte, wie praktischer Arzt, Zahnarzt und Tierarzt niedergelassen. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter von der Bushaltestelle der Linie 521 entfernt , von wo aus Sie bequem und rasch in die Innenstadt gelangen.

INTERESSE?

Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)




Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie in den durch großflächige Glasfronten lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich von dem aus Sie auf den süd-/westlich ausgerichteten Balkon kommen. Neben einem herrlichen Panoramablick den der Balkon bietet, kann man die Aussicht in vollen Zügen genießen. Ebenfalls geht es von der Diele in das Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche und einem Abstellraum. Weitere Vorzüge der modernen Wohnung sind neben der hochwertigen Ausstattung und Architektur: Fußbodenheizung, Klimaanlage optional, Glasfaser-Internet, Zentralheizung mit Fernwärme, elektrische Jalousien sowie ein Kellerabteil. Der Garagenplatz ist in der Miete inkludiert.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.