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  • Provisionsfrei

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage!

1.870
 
125 m²4 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution5.610 €
REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk
1090 Wien
Die Wohnung befindet sich im 9. Bezirk.
Sie liegt in direkter Nähe zur Währinger Straße und Volksoper.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.870 €
Preis pro m²11,49 €
Gesamtbelastung Netto1.697,27 €
USt. Gesamtbelastung172,73 €
Miete1.434,52 €
USt. Miete146,45 €
Betriebskosten262,75 €
USt. Betriebskosten26,28 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.610,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 124,81 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C

Beschreibung

Die Wohnung ist ab 01. September 2024 verfügbar.

Mit einer Fläche von 124.81m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz.

Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.

Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, ohne dass Sie mühsam Treppen steigen müssen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem und schnell in alle Richtungen der Stadt fahren.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten ist alles in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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