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ERSTBEZUG: Fantastische 4-Zimmer Wohnung in Hof bei Salzburg

619.000
 
94 m²4 ZimmerBalkon 20 m²
Preis / m²6.613,95 €
Etage-
Baujahr-
CL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner
5322 Hof bei Salzburg
Lebensqualität wird in Hof bei Salzburg, eine idyllische Gemeinde nahe dem Fuschlsee, groß geschrieben. Die Gemeinde befindet sich in günstiger Nähe zur Kultur- und Mozartstadt Salzburg (13 km). Die Lage bietet eine sehr hohe Wohnqualität mit bester Infrastruktur sowie ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (B158). Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten und Nahversorger. Die Nähe zum Fuschlsee, Wolfgangsee, Mondsee und zu Salzburg erhöhen die Attraktivität dieser Wohnlage. Die A1-Westautobahn ist über die Autobahnauffahrt Thalgau erreichbar und etwa 10 Autominuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis619.000 €
Kaufpreis pro m²6.613,95 €
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Merkmale

Verfügbar ab 30.06.2025
Terrassenwohnung
Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Fliesen
Nutzfläche 93,59 m²
1 Balkon 19,5 m² südseitig, südostseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 5,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

TOP 3 - Variante 2:  4 Zimmer Wohnung

Diese tolle 4-Zimmer Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet mit ca. 94 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz für Jungfamilien.

Im unteren Bereich befindet sich der großzügig gehaltene Eingangs- und Garderobenbereich sowie 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

In der zweiten Etage befindet sich das Eltern-Schlafzimmer sowie, sicherlich der Mittelpunkt der Wohnung, der ca. 35 m² große Wohn-Essraum mit direktem Zugang zum süd-östlich ausgerichteten, gemütlichen Balkon. Genießen Sie den unbeschreiblich schönen Fernblick auf Wiesen, Hügeln und die Berglandschaft der Region Fuschlsee.

Modern und zeitgemäß ausgestattet bietet diese trendige Wohnung durch die familiäre Lage Geborgenheit und die ersehnte Ruhe, da sie sich fast am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse befindet.

Hard Facts:

  • Vorraum ca.  4,32 m²
  • Gang ca.  4,94 m²
  • Kind 1  ca.  13,69 m²
  • Kind 2  ca.  11,11 m²
  • WC  ca.   2,09 m²
  • Bad  ca.  7,35 m²
  • Eltern  ca. 12,55 m²
  • Wohnraum  ca. 34,48 m²
  • Abstellraum  ca.  3,06 m²

Gesamte Wohnnutzfläche  ca.  93,59 m²

  • Kellerabteil  ca.    5,50 m²
  • Balkon  ca.  19,50 m² 

1 Carport zu € 19.500,- I 1 Stellplatz zu € 9.000,-

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Anbieter:in

GewerblichCL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner
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