Moderne Wohlfühloase in Grenznähe: 2-Zimmer Neubauwohnung Top 5

Verfügbare Wohnungen :
Wohnung Top 2
Wohnfläche: ca. 46 m²
Garten: ca. 30 m²
Kellerabteil: ca. 7 m²
Kaufpreis Parkplatz: € 14.000,-
Kaufpreis Wohnung: € 294.000,-

Wohnung Top 3
Wohnfläche: ca. 52 m²
Balkon: ca. 17 m²
Kellerabteil: ca. 9 m²
Kaufpreis Parkplatz: € 14.000,-
Kaufpreis Wohnung: € 336.000,-

Wohnung Top 4
Wohnfläche: ca. 55 m²
Balkon: ca. 17 m²
Abstellraum: vorhanden
Kellerabteil: ca. 9 m²
Kaufpreis Parkplatz: € 14.000,-
Kaufpreis Wohnung: € 353.000,-

Wohnung Top 5
Wohnfläche: ca. 28 m²
Balkon: ca. 6 m²
Abstellraum: vorhanden
Kellerabteil: ca. 3 m²
Kaufpreis Parkplatz: € 14.000,-
Kaufpreis Wohnung: € 196.000,-

Ein modernes Wohnprojekt in idealer Lage – so präsentiert sich die neue Wohnanlage in Koblach. Die 7 Wohnungen stehen für ein einzigartiges Lebensgefühl. Hochwertige Qualität in Kombination mit bester Verkehrsanbindung.

Neben einem ansprechenden Äußeren und einem intelligenten Grundriss ist das Mehrparteienhaus in Koblach vor allem mit einem zukunftsorientierten Bau- und Energiekonzept ausgestattet. Die ruhige Lage und die gleichzeitige Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs garantieren eine Wohnqualität die ihres gleichen sucht. Für Grenzgänger gestaltet sich die unmittelbare Nähe zur Schweiz und Liechtenstein besonders einladend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Autobahnanschlüsse, eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Götzis ist direkt ums Eck und somit rasch erreichbar. Das Naherholungsgebiet und weitere Freizeitaktivitäten nur einen Augenaufschlag entfernt.

Alles in allem ein Wohlfühl-Zuhause in sonniger Natur-Idylle! Und eine sichere Adresse für eine lukrative Investition!

Das ganz Besondere an dieser Anlage:

Erstellt aus dem natürlichen Baustoff Ytong mit bestem Raumklima und ausgezeichneter Brandschutzeigenschaften
Ruhige und sonnige, nach Süden ausgerichtete, Bestlage
Sehr schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt
Naherholungsgebiet mit schönen Wander- u. Freizeitmöglichkeiten
Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen
Sehr gute Anbindung zur A14 sowie in die Schweiz
Bushaltestelle rund 200m entfernt
Wärmepumpenheizung in Verbindung mit moderner Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung sind gleichzeitig die besten Voraussetzungen für einen geringen Energieverbrauch

Ausstattung:

Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung; ein Insektenschutzgitter im Preis inkludiert
Terrassen-/ Balkontüre als Flügeltür ausgeführt
Sonnenschutz für alle Fenster und Glastüren (Rollladen)
Fußbodenheizung
Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen für Bad / WC
Große Auswahl an Vinylbodenbeläge für die Wohn- und Schlafräume
Innentüren als Holzfuttertüren ausgeführt (keine Stahlzargen)
Hochwertige Sanitärausstattung, inklusive Duschverglasung
Zugeordneter KFZ-Abstellplatz
Lagermöglichkeiten: Kellerabteil, zwei Fahrradräume und ein allgemeiner Waschraum

Hier erleben Sie alle Facetten purer Lebensfreude! Die Wohnungen sind smart geplant und ideal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Durch die intelligente Raum- und Terrassenplanung hat bald jeder seinen Lieblingsplatz gefunden. Die Süd bzw. West-Ausrichtung der Balkone und Gärten garantieren sonnige Aussichten. Die Wohnungen sind charmant in Szene gesetzt – hier können Sie abends in grüner Ruhelage Ihren Feierabend genießen.

Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit stehen an oberster Stelle. So wird auch die Fußbodenheizung von einer Wärmepumpe gespeist. Hochwertige Fenster und eine Ausstattung mit Materialien von hoher Qualität runden Ihren Wohntraum ab.

Bei Fragen sowie für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anmerkung: Die dargestellten Fotos sind Symbolfotos. Bitte beachten Sie Abweichungen bei den
Grundrissen und den Einrichtungen Wohnungen.

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.