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  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Trend Café in Bestlage von Wien mit Blick auf die Votivkirche

1.655
 
29 m²
Sophie’s Real Estate GmbHFrau Sophie Riess (vormals Weilguni)
1090 Wien,Alsergrund
Das ehemalige Le Marché Café erwartet Sie in nächster Nähe zum idyllischen Votivpark und dem historischen Schottentor. Diese privilegierte Lage bietet nicht nur einen unmittelbaren Zugang zur grünen Oase des Votivparks, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den ersten Bezirk. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, liegt der 1. Bezirk.

Laufende Kosten

Miete1.655,4 €
Preis pro m²57,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.828,38 €
USt. Gesamtbelastung365,68 €
Gesamtmiete Netto1.732,38 €
USt. Gesamtmiete346,48 €
USt. Miete331,08 €
Betriebskosten76,98 €
USt. Betriebskosten15,4 €
Heizkosten Netto96 €
USt. Heizkosten19,2 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Ablöse Kosten: auf Anfrage
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Café
Altbau, Neuwertig, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 29 m²
Lagerfläche 26 m²
Gäste WC
Abstellraum

Ausstattung

Vollmöbliert, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Das renommierte Café "Le Marché" in Wien 1090 mit einen umfasenden Konzept, sucht einen enthusiastischen Nachfolger, der die Tradition dieses beliebten Treffpunkts fortführen möchte. Mit seiner Traumlage, direkt angrenzend an den ersten Bezirk und mit einem atemberaubenden Blick auf die Votivkirche und den Park, ist dieses Café eine Ikone in der Wiener Gastronomieszene.

Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der U-Bahn und Straßenbahnstation Schottentor direkt vor der Tür, macht dieses Café nicht nur für Einheimische, sondern auch für Touristen zu einem begehrten Ziel.

Die Nähe zur Universität Wien und die unschlagbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen uns zum Hotspot für Studenten und junge Erwachsene, die auf der Suche nach einem inspirierenden Ort zum Arbeiten, Entspannen und Genießen sind.

Nach einer umfassenden Sanierung und mit hochwertigstem Inventar ausgestattet, bietet dieses Café einen eleganten und zeitlosen Rahmen für kulinarische Erlebnisse und geselliges Beisammensein.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen gastronomischen Traum zu verwirklichen und die Erfolgsgeschichte des Cafés fortzuführen. Treten Sie in die Fußstapfen der bisherigen Betreiber und werden Sie Teil der reichen Kultur und Geschichte dieses einzigartigen Ortes.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese aufregende Möglichkeit zu erfahren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil einer der begehrtesten gastronomischen Destinationen Wiens zu werden!

Inventar:

  •  maßangefertigte Tischlerbar
  •  Kühltheke
  • Kühlschrank und Gefrierschrank
  • Kaffeemaschine der Marke Lamarzzoko KB90 2 Gruppen
  • 2 Mühlen von Mahlkönig E80S GbW
  • 1 Mahlkönig EK 43
  • Geschirrspüler der Marke Winterhalter
  • 6 Tische
  • 6 Sessel
  • Waschtisch
  • Induktionskochfeld
  • Toaster
  • Wandregale
  • Bar

Zusätzlich gibt es noch einen Schanigarten mit 4 Tischen und 4 Sessel (Platz für bis zu 10 Tische - entspricht 20 Sitzplätzen)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichSophie’s Real Estate GmbHFrau Sophie Riess (vormals Weilguni)
Video Live-Besichtigung
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