- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ferienvermietung im Mischgebiet
395.000 €
100 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.950 €
Etage-
Baujahr1974
Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
6631 Lermoos
Lermoos ist der zweitgrößte Ort der Tiroler Zugspitzarena und liegt am Fuße des Grubigsteins (2.233 m) mit perfektem Ausblick auf das Wettersteinmassiv, den Nachbarort Ehrwald und die Zugspitze. Als einer der ältesten Orte im Außerfern, wurde es bereits 1020 n. Chr. erwähnt und hat sich seitdem mit typischem Tiroler Charme zu einem beliebten Ferienziel entwickelt. Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Lermoos- Sportgeschäfte, Cafés & Restaurants, Souvenir- und Geschenkartikelgeschäfte, zwei große Supermärkte, eine Bäckerei, das Tourismusbüro und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auf dem Hausberg, dem Grubigstein, fängt der Winterspaß auf 25,5 Pistenkilometern an. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 20 Min.
Reutte ca. 30 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Auf dem Hausberg, dem Grubigstein, fängt der Winterspaß auf 25,5 Pistenkilometern an. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 20 Min.
Reutte ca. 30 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 100 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Highlights:
• Einbauküche, teilweise auch mit Geräten
• Kellerabteil
• Verglaster Balkon
• Sehr zentral gelegen
• Super Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Blick auf die Zugspitze und Sonnenspitze
• Einbauküche, teilweise auch mit Geräten
• Kellerabteil
• Verglaster Balkon
• Sehr zentral gelegen
• Super Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Blick auf die Zugspitze und Sonnenspitze
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Unglaublich aber wahr! Ihr neues Zuhause - eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon auf ca. 100m² Wohnfläche , ein rentables Anlageobjekt und hoher Rendite durch ganzjährige Gästevermietung. Leben Sie Ihren Traum von der eigenen Ferienimmobilie
In diesem zentral gelegenem Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohneinheiten, die alle separat verkauft werden, befindet sich im OG eine sehr geräumige, sonnige 3 Zimmer- Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer, einer Extra- Küche, einem Bad und zwei Schlafzimmern. Auch der verglaste Balkon läd zum Verweilen ein, welcher Ihnen einen wundervollen Blick in Richtung Zugspitze und Sonnenspitze gewährt.
Für die Allgemeinfläche besteht eine Architektenzeichnung zur Erstellung von Carport oder Garage. Die Zimmereinrichtungen sind Visualisierungen.
• Mischgebiet/Baugebiet/Landwirtschaftliches Mischgebiet
§ 40 Abs.5
Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung
ist hier möglich.
Neben den im gemischten Wohngebiet
zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche
Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden.
Es bedeutet, dass sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch eine Wohnnutzung möglich ist.
Parifizierung in Vorbereitung
Mischgebiete liegen nur in den besten Teilen der dörflichen Siedlungen vor und ermöglichen einen großen Spielraum für "Dein neues Investment"
Parifizierung in Arbeit
Gelbe Zone
Das Haus kann im Ganzen erworben werden oder als einzelne Wohnung.
Eine Nutzungsänderung muss beantragt werden.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
In diesem zentral gelegenem Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohneinheiten, die alle separat verkauft werden, befindet sich im OG eine sehr geräumige, sonnige 3 Zimmer- Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer, einer Extra- Küche, einem Bad und zwei Schlafzimmern. Auch der verglaste Balkon läd zum Verweilen ein, welcher Ihnen einen wundervollen Blick in Richtung Zugspitze und Sonnenspitze gewährt.
Für die Allgemeinfläche besteht eine Architektenzeichnung zur Erstellung von Carport oder Garage. Die Zimmereinrichtungen sind Visualisierungen.
• Mischgebiet/Baugebiet/Landwirtschaftliches Mischgebiet
§ 40 Abs.5
Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung
ist hier möglich.
Neben den im gemischten Wohngebiet
zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche
Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden.
Es bedeutet, dass sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch eine Wohnnutzung möglich ist.
Parifizierung in Vorbereitung
Mischgebiete liegen nur in den besten Teilen der dörflichen Siedlungen vor und ermöglichen einen großen Spielraum für "Dein neues Investment"
Parifizierung in Arbeit
Gelbe Zone
Das Haus kann im Ganzen erworben werden oder als einzelne Wohnung.
Eine Nutzungsänderung muss beantragt werden.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
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