2- Zimmer - Terrassenwohnung mit Fernblick

2- Zimmer - Terrassenwohnung mit Fernblick

In zentraler Lage von Simmering und unweit vom Wiener Gasometer befindet sich dieses moderne Wohnhaus für Menschen mit hohen Ansprüchen. In fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft, finden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Bei der  Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss, welche über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Vorraum verfügt. Von der knapp 24m² großen Terrasse genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Fernblick sondern sind auch die erste Adresse für jede Silvesterparty.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen
• Modern gestaltetes Bad mit Dusche
• Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler

Das Haus bietet Ihnen folgendes:

• Aufzug
• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:

S-Bahn Station Geiselbergstraße 
A4- Autobahn und Südosttangente

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet!

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap