- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Goldstück im Herzen von Salzburg mit Salzach Blick
449.000 €
79 m²3 Zimmer
Preis / m²5.683,54 €
Etage4
Baujahr1634
SkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
5020 Salzburg
In der Nähe vom Haus der Natur mitten im Herzen von Salzburg am Mönchsberg gelegen.
Das Ufer der Salzach zu Füßen und die Getreidegasse quasi ums Eck.
Auch die Burg Hohensalzburg ist in 20min zu Fuß erreichbar.
Das Ufer der Salzach zu Füßen und die Getreidegasse quasi ums Eck.
Auch die Burg Hohensalzburg ist in 20min zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²5.683,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten309 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 11.2024
Etagenwohnung
Baujahr 1634, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 79 m²
12 Wohneinheiten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
67,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
DORT WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!
Elitäres Eigenheim mit perfekter Aussicht im obersten Stock (79m2) sucht einen neuen Besitzer!
Die Stadt Salzburg hat so viel zu bieten, tauchen Sie ein und werden Sie ein Teil davon:
Egal ob Salzburger Festspiele, das Haus der Natur, Morzarts Geburtshaus, ein Einkauf in der Getreidegasse, die Burg Hohensalzburg, oder einfach nur Entspannung an der Salzach, mit dieser Immobilie liegt Ihnen alles direkt zu Füßen und ein Teil des Mönchsberg ist sogar Bestandteil Ihrer Innenwände!
Zur Wohnung selbst: Diese wurde 2018/2019 neu renoviert, auch die Küche stammt aus 2019 und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Raumhöhe ist mit 2,44m äußerst komfortabel und eine Übergabe der Wohnung wäre ab 1.11.2024 möglich.
Holen Sie sich als Anrainer eine Parkzonen Ausnahmegenehmigung vom Magistrat Salzburg und Sie werden so gut wie nie wieder ein Parkplatz Problem haben!
Diese Plakette kostet einmalig ca. 200€ und ist 2 Jahre gültig und dann haben SIE endlich die Fernbedienung für den Poller in der Hand.
Leider besitzt das Haus KEINEN Aufzug (Erbaut 1634).
Ideal für junge Paare oder aber auch als Urlaubs/Zweitwohnsitz.
Sehr gute öffentliche Anbindungen, egal ob Bus oder Bahn.
Gasheizung und die laufenden Betriebskosten inkl. Heizkosten, Wasser, Hausverwaltung, Steuern, Versicherung belaufen sich aktuell auf ca. 309€ monatlich in Summe.
Kastenfenster, die zur Salzach nach Nordosten ausgerichtet sind.
Die Wohnräume haben alle Holzböden und die Küche, der Vorraum und das Badezimmer sind gefliest.
(Das Bad hat eine Badewanne mit integrierter Duschwand)
Allgemeiner Fahrrad-Raum im Erdgeschoss. (Kein Keller)
Eine Hausverwaltung kümmert sich in diesem Mehrparteienhaus um interne Angelegenheiten, auch wenn Sie mal nicht zu Hause sind!
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Salzburg und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Nächster Kindergarten nur 450m
Nächste Volksschule nur 550m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft nur 350m
Zur Getreidegasse nur 400m
Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Mülln-Altstadt nur 650m entfernt
Nächste Bushaltestelle nur 350m
Elitäres Eigenheim mit perfekter Aussicht im obersten Stock (79m2) sucht einen neuen Besitzer!
Die Stadt Salzburg hat so viel zu bieten, tauchen Sie ein und werden Sie ein Teil davon:
Egal ob Salzburger Festspiele, das Haus der Natur, Morzarts Geburtshaus, ein Einkauf in der Getreidegasse, die Burg Hohensalzburg, oder einfach nur Entspannung an der Salzach, mit dieser Immobilie liegt Ihnen alles direkt zu Füßen und ein Teil des Mönchsberg ist sogar Bestandteil Ihrer Innenwände!
Zur Wohnung selbst: Diese wurde 2018/2019 neu renoviert, auch die Küche stammt aus 2019 und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Raumhöhe ist mit 2,44m äußerst komfortabel und eine Übergabe der Wohnung wäre ab 1.11.2024 möglich.
Holen Sie sich als Anrainer eine Parkzonen Ausnahmegenehmigung vom Magistrat Salzburg und Sie werden so gut wie nie wieder ein Parkplatz Problem haben!
Diese Plakette kostet einmalig ca. 200€ und ist 2 Jahre gültig und dann haben SIE endlich die Fernbedienung für den Poller in der Hand.
Leider besitzt das Haus KEINEN Aufzug (Erbaut 1634).
Ideal für junge Paare oder aber auch als Urlaubs/Zweitwohnsitz.
Sehr gute öffentliche Anbindungen, egal ob Bus oder Bahn.
Gasheizung und die laufenden Betriebskosten inkl. Heizkosten, Wasser, Hausverwaltung, Steuern, Versicherung belaufen sich aktuell auf ca. 309€ monatlich in Summe.
Kastenfenster, die zur Salzach nach Nordosten ausgerichtet sind.
Die Wohnräume haben alle Holzböden und die Küche, der Vorraum und das Badezimmer sind gefliest.
(Das Bad hat eine Badewanne mit integrierter Duschwand)
Allgemeiner Fahrrad-Raum im Erdgeschoss. (Kein Keller)
Eine Hausverwaltung kümmert sich in diesem Mehrparteienhaus um interne Angelegenheiten, auch wenn Sie mal nicht zu Hause sind!
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Salzburg und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Nächster Kindergarten nur 450m
Nächste Volksschule nur 550m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft nur 350m
Zur Getreidegasse nur 400m
Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Mülln-Altstadt nur 650m entfernt
Nächste Bushaltestelle nur 350m
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
Erfahre mehr über die Immobilie
SkyLead Real GmbH - Linz
Verifiziert von ImmoScout24