Beschreibung

Wohnen in bester Lage
Ruhiges Wohngebiet im Grünen in Stadtnähe
Wohnnutzfläche ca. 78,3 m
Privatgarten ca. 190 m²
Terrasse ca. 17,9 m²
Abstellraum Terrasse ca. 1,8 m²
Kellerabteil ca. 7,5 m²
Baujahr 2012
1 Tiefgaragenabstellplatz
Eckwohnung mit sonniger Ausrichtung
Freundliche, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
Wohnbereich mit großzügiger Verglasung
Wohn- und Schlafbereich getrennt
Praktischer Terrassenabstellraum in der Wohnung und auf der Terrasse
Hebe-Schiebe-Türe als Terrassenzugang
Hochwertige Ausstattung der Wohnung
Bodenebene, barrierefreie Dusche
Badezimmer mit Fenster
Wärmepumpenheizung und Solaranlage
Fahrradabstellbereich im Erd- und Untergeschoss
Monatliche Betriebskosten ca. EUR 273,50 (Wohnung EUR 261,00 + Tiefgarage EUR 12,50)
Monatliche Zahlung Rep.Fond. ca. EUR 86,00 (Wohnung EUR 80,00 + Tiefgarage EUR 6,00)
Stand Reparaturfond per 31.12.2023 EUR 119.600,--

Kaufpreis EUR 529.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben