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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert

Außergewöhnliches Ferienhaus mit Panoramablick

2.950.000
 
242 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²12.190,08 €
Grundstücksfläche590 m²
Baujahrca.2017
Raiffeisen Immobilien Pinzgau MitteFrau Sandra Bräuer
5771 Leogang

Attraktive Liegenschaft in modernem alpinen Stil in herrlicher Aussichtslage von Leogang und mit Zweitwohnsitzwidmung!

Das Ferienhaus wurde 2017 im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet am Sonnberg errichtet. Das bekannte Bergdorf Priesteregg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Das gemütliche Dorf Leogang liegt im Pinzgau zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbühler Alpen. Die benachbarte Schul- und Einkaufstadt Saalfelden bietet eine optimale Ergänzung der Infrastruktur.

Die idyllische Ortschaft Leogang hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt und befindet sich mitten im größten Skigebiet des Salzburger-Landes Leogang Saalbach Hinterglemm Fieberbrunn mit ca. 270 Pistenkilometern.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nur wenige Fahrminuten entfernten Ortszentrum von Leogang. Das Angebot an Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und natürlich eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten sorgen ebenso für eine hohe Lebensqualität. Im Sommer verfügt die Region über einen Bikepark, Golfplatz, Wanderwege und diverse Kletterrouten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.950.000 €
Kaufpreis pro m²12.190,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision106.200 €
Provision Netto88.500 €
USt. Provision17.700 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.083 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr ca.2017, Unterkellert
Wohnfläche 242 m²
Grundstücksfläche 590 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Toiletten
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

In atemberaubender Aussichtslage vom Sonnberg in Leogang findet sich dieses kürzlich errichtete Ferienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung!

Das Ferienhaus besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept mit hohen Räumen und hochwertiger Ausstattung.

Ein weiteres Highlight sind der großzügige Balkon und die Terrassen rund um das Haus. Der Balkon ist ganzjährig nutzbar, denn aufgrund seiner Südausrichtung, Überdachung und Ausstattung (Balkon mit zwei Infrarot Heizstrahlern) kann man hier die Sonne genießen. Die Terrassen sind vom Frühjahr bis Herbst nutzbar und bieten jederzeit sonnige und schattige

Plätze.

Nähere Informationen gerne auf Anfrage!

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Pinzgau MitteFrau Sandra Bräuer
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