Exklusives Apartment mit Garage, Sauna, Gym und Pool

Verfügbar ab September 2024

Wir bieten eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem exklusiven Neubau an.

Die Wohnung erstreckt sich über 58 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• praktischer Abstellraum
• Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
• Separates WC

Highlights der Wohnung:

• Hochwertige Parkettböden
• Top ausgestattetes Badezimmer
• Perfekter Grundriss
• Großzügige Grünflächen
• Ausgedehnter Freizeitbereich
• Outdoor-Swimmingpool mit Liegewiese
• Spielplatz
• Fitnessraum
• Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruhebereich
• Concierge-Service für die Bewohner

Lage:

Die Lage ist ausgesprochen verkehrsgünstig.

• U-Bahn: Die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen U4 und U6 Heiligenstadt ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile.
• Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie D befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bringt Sie direkt ins Herz der Stadt.
• Einkaufszentrum Q19: Nur wenige Minuten entfernt finden Sie das Einkaufszentrum Q19, das eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Hier können Sie bequem Ihre täglichen Einkäufe erledigen und ausgiebig shoppen.

Freizeit und Erholung:

Setagayapark: In unmittelbarer Nähe liegt der idyllische Setagayapark, der zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Dieser japanische Garten ist ein besonderes Highlight und bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stad Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur.

Zusätzliche Kosten derzeit monatlich:

Heizung EURO 69,60 inkl. 20% MwSt

Warmwasser EURO 30,69 inkl. 10% MwSt

Erleben Sie luxuriöses Wohnen und lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap