Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bestlage von Innsbruck – Ideal für Anleger und Eigennutzer!

AB SOFORT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Amras, in einer äußerst zentralen Lage und in der Nähe vom Einkaufszentrum DEZ!

Die zum Verkauf stehende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, die im Jahr 1981 erbaut wurde. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern und bietet zudem eine herrliche Terrasse mit ca. 9 Quadratmetern, auf der Sie die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen können.

Das Badezimmer wurde kürzlich komplett renoviert und überzeugt durch eine moderne, luxuriöse Walk-in-Dusche. Die komplett ausgestattete Einbauküche befindet sich vom Wohn-/Essbereich separat.

Die Wohnung ist ideal sowohl für WG-Bewohner als auch für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale Lage und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine versperrbare Garagenbox, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.

TIPP: Diese Wohnung ist nicht nur für EigennutzerInnen sondern auch für AnlegerInnen eine hervorragende Gelegenheit, denn durch die TOP Lage ist sie attraktiv für MieterInnen und garantiert eine enorm gute Vermietbarkeit! 

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese sofort bezugsfertige Wohnung mit Terrasse und Garagenbox in einer sehr begehrten Lage in Innsbruck. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Wichtigste Informationen im Überblick:

• Baujahr: 1981

• Zweites Obergeschoß

• Wohnfläche: ca.50 m²

• Anzahl Zimmer 2

• Einteilung: Wenn man den Eingangsbereich betritt, gelangt man in den Vorraum. Neben dem Wohn- / Essbereich befindet sich die Küche, ein Badezimmer mit Toilette  und ein Schlafzimmer.

* Terrasse 9 m² nach Süd/West/Nord ausgerichtet

• modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche

• Böden: Parkettböden, Fliesen

• Abstellraum

• Zentrale Heizanlage

• inkl. Kellerraum ca.2 m2

* Sofort beziehbar!

Kaufpreis EUR  345.000.- zuzüglich  1 Absperrbarer Garagenbox für 25.000.-€ 

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.

JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.

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EDER IMMO Consult
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Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 Uderns

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap