PROVISIONSFREI: Park Residence - Frisch sanierte 4-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Lage mit Grünblick

Hier gelangt eine Seltenheit am Immobilienmarkt zum Verkauf: Zudem fällt keine Maklerprovision an.

Die Wohnung wurde gerade professionell (Baumeisterbetrieb) aufbereitet und erstrahlt für den neuen Eigentümer in neuem Glanz!

Die moderne und perfekt geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine ideale Raumeinteilung.

PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG:

• großzügiges Vorzimmer
• helles, großes Wohnzimmer mit Platz für eine große offene Küche und Zugang zur Terrasse mit Parkblick
• 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• 2 weitere Schlafzimmer (Kinderzimmer)
• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Badewanne und Platz für Doppelwaschbecken und Dusche
• separates WC

Zur Wohnung gehört zudem ein großes Kellerabteil.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG/KOMFORT & ZUSATZLEISTUNGEN:

• Großzügige Terrasse mit Grünblick 
• Echtholz-Parkettboden von der Fa. Weitzer
• Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien/Beschattungssystem von der Fa. Heller
• Wellnessbereich (2 Saunen, Ruhebereich, Küche, Umkleidebereich)
• Fitnessbereich
• Barrierefreiheit (Lift)

Die Wohnung wurde professionell aufbereitet, u.a.:

• Böden neu aufbereitet und geölt
• Wände neu verspachtelt und neu ausgemalt
• Fliesen neu verfugt
• Wohnung grundgereinigt

Diese Immobilie vereint alles in sich, was man sich nur wünschen kann:

• Urbaner Wohntraum und dennoch Blick ins Grüne aus allen Zimmern
• Perfekte Infrastruktur (Kindergarten/Schule/Ärzte/Nahversorger - alles in unmittelbarer Umgebung) und nur wenige Gehminuten von der U1 "Vorgartenstraße" entfernt
• Hochwertige Ausstattung
• Niedrige Energiekosten
• Wellness und Fitness inklusive
• Ihre Kinder können am Spielplatz in der Anlage spielen und Sie haben von der Wohnung aus immer einen Blick auf Ihre Kinder
• Gemeinschaftsräume mit Reinigungsservice

Diese moderne, barrierefreie Wohnung besticht nicht nur durch ihre wunderschöne Ausrichtung mit Blick in den Park, sondern auch durch eine Vielzahl weiterer Pluspunkte. In der Anlage befinden sich mehrere Spielplätze für kleinere und größere Kinder und auch Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe.

Optimale Verkehrsanbindung: In 5 Gehminuten erreichen sie die U-Bahn Haltestelle Vorgartenstraße (U1). Mit der Buslinie 11A sind Sie in wenigen Minuten am Handelskai (S-Bahn, U6). Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der Donauuferautobahn (A22) und in 10 Minuten auf der Südosttangente (A23).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap