Hoch oben und unbefristet

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Ausgesprochen schöne Wohnung in der 6. Liftetage gelegen und unbefristet anzumieten:

Alt-Haus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002 - daher mit modernem Charakter:

• 1 großer Wohnraum mit ca. 26 m² und mit integriertem Küchenbereich - die Küche selbst ist unmöbliert und erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 862,00 - mit Orientierung auf die Wiedner Hauptstrasse nach Ost.
• 1 weiterer Raum - Schlafzimmer - mit ca. 15 m² - ebenso mit Orientierung auf die Wiedner Hauptstrasse
• Geräumiges Wannenbad - vom Schlafzimmer aus zu begehen
• Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
• WC separat mit Handwaschbecken
• Telekabelanschluss, Holz/Kunststoff-Fenster, Parkett/Laminat
• NICHT neu saniert, nach Refreshing aber in sehr gutem Zustand!
• unbefristete Anmietung
• Sonnenschutz vor den Fenstern durch eine vorgezogene Lamellen-Dachkonstruktion
• Miete inklusive Akontierung für Heizung/Warmwasser EUR 832,13
• Parkplatz im Hof anmietbar, falls frei - Brutto ca. EUR 85 (frei) - 90,00 (Überdacht) mtl. 
• Strom separat

Infrastruktur:

• Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".
• Billa, Spar, Apotheke, Hofer innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
• Laurenzgasse in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie Wimmergasse die Linien 12A und 14A -  Spengergasse

Weitere Informationen

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Mietzinsbildung: Angemessen
• Wir bitten weiters um Verständnis, dass aus organisatorischen Gründen Anfragen mit "anderer Termin" entweder nicht zeitnah oder gar nicht beantwortet werden können!
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap