- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
8063 Höf-Präbach
12km nach Graz, 21min Fahrzeit in die Innenstadt
6km nach Gleisdorf bzw. Autobahnauffahrt Gleisdorf-West
Zwar durch Bäume sichtgeschützt, liegt das Anwesen aber an der Riesstrasse, sodass leider keine absolute Ruhelage versprochen werden kann. - 50er Zone!
6km nach Gleisdorf bzw. Autobahnauffahrt Gleisdorf-West
Zwar durch Bäume sichtgeschützt, liegt das Anwesen aber an der Riesstrasse, sodass leider keine absolute Ruhelage versprochen werden kann. - 50er Zone!
Einmalige Kosten
Kaufpreis386.000 €
Kaufpreis pro m²4.241,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Heizkosten (Holz): € 120,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld52,03 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Neubau, Entkernt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 443 m², Grundstücksfläche 1.513 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 27,4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 2 Carports, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Pool, Gartensauna, Teilunterkellert, eigener Trinkwasserbrunnen, Doppelcarport, Haus mit zusätzlichem Stockwerk ausbaubar, Garten mit Ganztagssonne, Holzofen im Wohnzimmer, Obstgarten und Obstbäume am Grundstück.
Achtung die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet, sodass ein umfassender Werkstattsbetrieb nicht möglich ist.
Achtung die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet, sodass ein umfassender Werkstattsbetrieb nicht möglich ist.
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
Dieses Wohlfühlheim wurde erst 2013 kernsaniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Im Garten entspannen sie im Pool oder genießen auch die kältere Jahreszeit in der Gartensauna. Wer gerne "gartelt" findet hier seine Bestimmung, zahlreiche Obstbäume wie auch der eigene Gemüsegarten freut sich auf weitere Bewirtschaftung. Im Angebot enthalten ist ebenso eine 443m² große 2024 errichtete voll ausgestattete Werkstatthalle mit Garagen und Unterstellmöglichkeiten für mehrere Wohnmobile. Optimale Kombination zur Vermietung zum Wohnen und viele weitere Möglichkeiten!
Vorteile des Hauses:
• 2013 Kernsanierung (ohne Dach)
• Gebäude erweiterbar-ausbaufähig
• Doppelcarport
• Garten mit Ganztagssonne
• im Boden versenkter Aufstellpool & Gartensauna
• eigener überprüfter Trinkwasserbrunnen & Ortswasseranschluss
• Holzofen zusätzlich Fernwärmeanschluss bereits im Haus!
• 443m² Werkstatthallen und 2 Garagen
und und und...
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
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• Gebäude erweiterbar-ausbaufähig
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GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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