- Parkplatz
- Reihenhaus
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Geräumiges und gepflegtes Wohlfühlheim in Ruhelage
425.000 €
203 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²2.097,21 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1980
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8041 Graz
Absolute Ruhelage in beschaulicher Wohngegend Nähe Murpark (1min/500m)
öffentliche Anbindung Linie 65 - nach LKH St. Leonhard - Murpark - Shopping West Puntigam
Murpark: Straßenbahn Linie 4 Jakominiplatz/Reininghaus, Busse Linien 72 Schulzentrum 74 Thondorf 75 Raaba, S Bahn Linien S3/S31 Gleisdorf/Feldbach, Regionalbusse Steiermark X44, 500 501 515 521
öffentliche Anbindung Linie 65 - nach LKH St. Leonhard - Murpark - Shopping West Puntigam
Murpark: Straßenbahn Linie 4 Jakominiplatz/Reininghaus, Busse Linien 72 Schulzentrum 74 Thondorf 75 Raaba, S Bahn Linien S3/S31 Gleisdorf/Feldbach, Regionalbusse Steiermark X44, 500 501 515 521
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²2.097,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kosten Ölheizung nach Verbrauch, aktuell nur Frostschutzgebrauch
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld130 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 1980, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 202,65 m²
ostseitig, westseitig
Garten, Wintergarten
5 Zimmer
Kellerfläche 45,83 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Das Dachgeschoss ist mit einer 2. Wohneinheit mit 97m² Wohnfläche ausgebaut worden (Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer). Für die fertige behördliche Genehmigung (Brandschutzfenster etc.) müssen lt. vorliegendem Angebot noch € 11.000,-- investiert werden.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
111,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Sie sehen ein liebevoll hergerichtetes Wohlfühlheim, welches über die Jahre modernisiert wie ausgebaut wurde. Somit können hier 2 voll ausgestattete Wohneinheiten mit separaten Eingängen auf über 200m² Wohnfläche bewohnt werden. Sowohl die öffentliche Anbindung wie auch die Autobahnauffahrt und das Shoppingcenter Murpark finden sie praktisch vor der Haustüre, trotzdem genießen sie die Ruhe wie auf dem Lande. Der sonnige geschützte Garten mit dem neuwertigen Wintergarten und der Werkstatt im Keller machen das Angebot komplett. Ich freue mich ihnen die vielen Vorzüge dieses Anwesens demnächst präsentieren zu dürfen.
Vorteile der Liegenschaft:
• zwei komplett ausgestattete Wohneinheiten
• Sonnengarten und Vorgarten
• modernisiert und gepflegt
• über 45m² unterkellert
• absolut ruhige Wohnhausanlage
• perfekte Lage und Infrastruktur
• Garage und Stellplatz
• Wintergarten 2014
- und und und...
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
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• Sonnengarten und Vorgarten
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