Provisionsfrei
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Schöne 1-Zimmer Wohnung direkt am Saarpark

650 €

37 m²1 Zimmer

Etage3

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

EDEX Immobilien GmbHFrau Nadine Neumann

1190 Wien

Saarplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten649,9 €

Preis pro m²17,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto590,81 €

USt. Gesamtbelastung59,09 €

Miete497,45 €

USt. Miete49,75 €

Betriebskosten93,36 €

USt. Betriebskosten9,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1992, Neubau, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Nutzfläche 36,61 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Pantry, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

107,65 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,26

Beschreibung

Highlights

Hell und freundlich
Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Diese freundliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Neubaus und befindet sich inmitten des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum und einen hellen und großzügigen Wohnraum mit Pantryküche. Über den zentralgelegenen Gang gelangt man in ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und eine Abstellkammer.

Umgebung

Supermärkte, eine Apotheke, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich ein BILLA. Direkt vor dem Haus befindet sich der schöne Saarpark.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung verfügt über sehr gute Anbindungen. Direkt vor dem Wohnhaus sind die Buslinien 10A und 39A zu erreichen, die beide nach Heiligenstadt führen, von wo man Anschluss an die U4 hat. Nur wenige Gehminuten weiter, befindet sich die Haltestelle der Straßenbahn 38, ebenso ist in nur 6 Gehminuten die S-Bahn-Station Oberdöbling erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap