Beste Lage in Althietzing nahe Kennedybrücke! Büro • Praxis • Ordination! Ablösefrei & Unbefristet! Ab sofort verfügbar!

EINZIGARTIGER ALTBAUCHARME IN TOPLAGE

ADDRESS FOR SUCCESS - AB SOFORT VERFÜGBAR

In einem charakteristischen, historischen Altbaujuwel steht diese charmante Wohnung im 1.Stock zur gewerblichen Vermietung.

Die exklusiven Räumlichkeiten sind absolut ruhig in the Garten ausgerichtet und vermitteln eine wohlig warme, einladende Atmosphäre.

Vor einigen Jahren kernsaniert und durchdacht mit praktischen Details renoviert, eignet sich diese Lokalität bestens für ein/e kleine/s, feine/s Praxis, Ordination oder Büro in attraktiver Lage.

Über den großzügigen Vorraum  sind die separate Küche mit Essbereich, das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet sowie das erste große Zimmer, das je nach Bedürfnis auch noch unterteilt werden kann, erreichbar. Von hier aus gelangt man in den zweiten Raum mit anschließendem Kabinett und Ausgang auf den Balkon mit Blick in die idyllische Gartenanlage. Zusätzlich ist dieser Wohnung ein zweiter Balkon beim Eingang zugeordnet, der exklusiv genutzt werden kann.

Die Küche ist mit einer großen Kühl-/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einem 4-Platten E-Herd mit Backofen und Dunstabzug sowie einer Waschmaschine Trockner ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich ebenfalls in der Küche.

Der harmonische Mix aus ansprechender Architektur, zeitloser Eleganz und durchdachtem Raumgestaltungskonzept gepaart mit dem herrschaftlichen Entrée und der eindrucksvollen Raumhöhe laden zu einem unbeschwerten und übrigens unbefristeten Mietverhältnis ein! Die Immobilie wird frisch ausgemalt übergeben.

Die Nettomiete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf €1.494,70,- zzgl 20% Ust.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! 

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeben und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

• Vor- und Nachname
• Aktuelle Wohnadresse
• Telefonnummer
• E-Mail Adresse

DATEN IM ÜBERBLICK

• Nutzfläche ca. 81m2
• 2.5 Zimmer
• 2 Balkone
• 1. Stock
• Separate Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Dusche
• Sep. Toilette mit Handwaschbecken
• Gasetagenheizung
• Unbefristetes Mietverhältnis
• Ab sofort verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap