- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
15.Wien: Jugendstil-2ETW_83,84qmEG_37,23qm+EG_46,61qm-angrenzend - barrierefrei - zu sanieren!
334.500 €
84 m²2,5 Zimmer
Preis / m²3.989,74 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Doris Schneider-Hiesberger
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
In ruhiger Lage in der Nobilegasse
Einmalige Kosten
Kaufpreis334.500 €
Kaufpreis pro m²3.989,74 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten286,23 €
Betriebskosten179,42 €
USt. Betriebskosten17,94 €
Monatliche Kosten Netto268,29 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 83,84 m²
2,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
163 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,57
E
Beschreibung
In ruhiger Lage in der Nobilegasse unweit von Johnstraße und Schloss Schönbrunn entfernt, bietet sich in einem charmanten Jugendstilhaus 83,84qm Wohnfläche im EG.
Die nach Norden gerichtete Wohnung ist bequem über eine barrierefreie Rampe erreichbar oder über das mit dekorativem Stuck, sehr repräsentative Stiegenhaus mit charmanten Details der Jahrhundertwende wie Bassena und Doppelflügeltüren mit Gangfenster.
Es bieten sich 2 aneinandergrenzende Tops, die gesamt als Wohnung genutzt waren. Beheizt wurde über eine Gastherme. 83,84qm Wfl. gliedern sich in 2,5 Zimmer, 2 Vorräume, Duschmöglichkeit, Waschbecken und ein WC.
Durch eine räumliche Trennung ergäben sich 2 Wohneinheiten mit 37,23qm und 46,61qm Wfl.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Die nach Norden gerichtete Wohnung ist bequem über eine barrierefreie Rampe erreichbar oder über das mit dekorativem Stuck, sehr repräsentative Stiegenhaus mit charmanten Details der Jahrhundertwende wie Bassena und Doppelflügeltüren mit Gangfenster.
Es bieten sich 2 aneinandergrenzende Tops, die gesamt als Wohnung genutzt waren. Beheizt wurde über eine Gastherme. 83,84qm Wfl. gliedern sich in 2,5 Zimmer, 2 Vorräume, Duschmöglichkeit, Waschbecken und ein WC.
Durch eine räumliche Trennung ergäben sich 2 Wohneinheiten mit 37,23qm und 46,61qm Wfl.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Doris Schneider-Hiesberger
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