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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug im revitalisiertem Stilaltbau im Herzen Wiens: Moderne topsanierte sonnendurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Fußbodenheizung und Blick auf die Baumkronen des Rudolfparks!

1.385
 
82 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution4.200 €
Heribert FRITZSCHE e.U.Frau Monika Tauber
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Rudolfsplatz, 1010 Wien
Diese Immobilie befindet sich in Wien, genauer gesagt im Bezirk 1010, am Rudolfsplatzes. Die Wohnung befindet sich in einer Etagenwohnung und ist nach Südosten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Plätze wie der Am Hof, Schottenring, Concordiaplatz und die Börse. Auch die Infrastruktur ist hier sehr gut ausgebaut, denn es gibt zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen in der Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.384,9 €
Preis pro m²13,17 €
Gesamtbelastung Netto1.259 €
USt. Gesamtbelastung125,9 €
Miete1.080 €
USt. Miete108 €
Betriebskosten154 €
USt. Betriebskosten15,4 €
Sonstige Kosten Netto25 €
USt. Sonstige Kosten2,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.200,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Erstbezug, Kabelkanäle, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 82 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zur Vermietung  gelangt eine traumhaftschöne, topsanierte, sonnendurchflutete  82 m2 Altbauhauptmietwohnung mit gehobener Ausstattung am Rudolfsplatz im 2.Liftstock, in einem wunderschönem revitalisiertem Stilaltbauhaus mit Blick auf die Baumkronen des Rudolfparks!

Die Wohnung besteht aus einem  Vorraum, 2 großen, zentralbegehbaren Zimmern mit Parkettböden, Flügeltüren, einer Einbauküche mit  allen Geräten,  einem  Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und einem Waschbecken und einem  WC.

Sie wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und in den Nassräumen sind Fliesenböden.

Hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind vor dem Haus! Bei Abschluss eines Mietvertrages benötigen Sie € 4.200,- Kaution.

Weiters ist für die Anmietung dieses wunderschönen Objeikts ein aufrechtes Dienstverhältnis erforderlich!

FÜR  WEITERE  AUSKÜNFTE  KÖNNEN SIE  FRAU  TAUBER TELEFONISCH JEDERZEIT UNTER Anbieter kontaktieren ODER PER E-MAIL AN : Anbieter kontaktieren ERREICHEN!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kundenbüro 

Pohlgasse 10
1120 Wien

Termine nach telefonischer Vereinbarung unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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