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  • Garten
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Gastronomie für Betriebsstandort gesucht!

2.412
 
135 m²Garten
ZEITWERT Immobilien e.U.Frau Nina Bachinger
2100 Korneuburg
Ausgezeichnete Lage in Business Park am Rande Korneuburgs
Hervorragende Verkehrsanbindung an A22 und S1 sowie Bundesstraße
Gute öffentliche Anbindung
EMobilität und Sharing Konzept am Standort

Laufende Kosten

Miete2.412 €
Preis pro m²17,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.181 €
USt. Gesamtbelastung636,2 €
Gesamtmiete Netto2.881 €
USt. Gesamtmiete576,2 €
USt. Miete482,4 €
Betriebskosten469 €
USt. Betriebskosten93,8 €
Heizkosten Netto300 €
USt. Heizkosten60 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Gesamtfläche 215,79 m²
Nutzfläche 135,29 m², Gartenfläche 80,5 m²
Freiflächen 80,5 m²
Garten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
41,4 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Business Park mit mehr als 140 ansässigen Betrieben sucht Gastronomie! Nutzen Sie die hervorragende Möglichkeit des Alleinstellungsmerkmales am nördlichen Stadtrand von Wien. Gesucht wird ein Gastronomieunternehmen oder Cateringunternehmen mit gutem und raschem Mittagessen.

Geboten werden Lokal mit:

  • rund 135m2 Innenfläche 
  • bestehende Betriebsanlagengenehmigung,
  • vorhandene Lüftung,
  • Gastgarten mit rund 80,5m2
  • reichlich Parkmöglichkeit
  • MV wird auf 3 Jahre geschlossen und kann danach verlängert werden

Sanitäranlagen des Business Parks können mitbenutzt werden. Es erfolgt eine tägliche Reinigung welche in den Betriebskosten inkludiert ist, darüber hinaus sind in den Betriebskosten Heizung und Kühlung sowie lfd Wartungen von Toranlagen und TÜV Prüfung bereits eingerechnet.

Sharing Konzept: Roller, Fahrräder und Carsharing sind am Gelände vorhanden und stehen zur Verfügung. Es herrscht ein extrem nettes Betriebsklima und kollegiale Nachbarschaftshilfe am Campus.

Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktierenlien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen Vermittler:in und Auftraggeber:in ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Die Vermittler:in ist als Doppelmakler:in tätig.

• Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen.

** Bei den dargestellten Bilder handelt es sich um beispielhafte Einrichtung bzw um Einrichtungsgegenstände der Vormieter.

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