- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG mit Garage in WAIDHOFEN an der YBBS
Die Wohnung befindet sich im ersten (Lift) Stockwerk eines kürzlich Generalsanierten Wohnhauses am Stadtrand von Waidhofen.
Das Einkaufscenter mit Supermarkt, Apotheke, Geschäften, Kaffeehaus, Bistro usw., die Bank, Tankstelle etc. erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.
Auch die historische Innenstadt, Ärzte, Landesklinikum, Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar !
Waidhofen an der Ybbs ist eine charmante Stadt in Niederösterreich, die viele interessante Merkmale und eine reiche Geschichte bietet. Hier sind einige Informationen über die Umgebung:
Geografie
- Lage: Waidhofen an der Ybbs liegt im Südwesten Niederösterreichs in den niederösterreichischen Eisenwurzen im Mostviertel.
- Die Stadt grenzt im Westen an das Bundesland Oberösterreich.
- Höhe: Die Stadt liegt auf einer Höhe von 356 m über dem Meeresspiegel.
- Fläche: Die Gesamtfläche beträgt 131,56 km².
- Fluss: Der Fluss Ybbs durchschneidet die Stadt.
Bevölkerung
- Einwohnerzahl: Waidhofen an der Ybbs hat 11.126 (Stand 1. Jänner 2023).
- Bevölkerungsdichte: Die Bevölkerungsdichte beträgt 85 Einwohner pro km².
Geschichte
- Eisenverarbeitung: Die Geschichte der Stadt wurde von ihrer jahrhundertelangen Stellung als Zentrum der Eisenverarbeitung geprägt.
- Reformationsstadt: 2016 wurde Waidhofen an der Ybbs der Ehrentitel „Reformationsstadt Europas“ durch die Gemeinschaft Evangelischer Kirchen in Europa verliehen.
Sehenswürdigkeiten und Freizeit:
- Schlosspark: Ein schöner Park, ideal für Spaziergänge und Erholung.
- Bürgergarten: Ein weiterer Park, der zum Entspannen einlädt.
- Schillerpark: Ein Park, der nach dem berühmten Dichter Friedrich Schiller benannt ist.
- Ybbsuferweg: Ein malerischer Weg entlang des Flusses Ybbs.
- Gemeinschaftsgarten Krautberg: Ein Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern gepflegt wird.
Wirtschaft und Infrastruktur
- Landwirtschaft: Die Stadt ist zu 48,62 % von Äckern und Weiden sowie zu 43,88 % von Wald geprägt.
- Verkehr: Waidhofen an der Ybbs ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Infrastruktur.
Diese Informationen geben Ihnen einen Überblick über die Umgebung von Waidhofen an der Ybbs und die vielfältigen Möglichkeiten, die die Stadt bietet.
Einmalige Kosten
Der Kaufpreis versteht sich inkl. eines geförderten Sanierungsdarlehens in der Höhe von derzeit ca. 43.000,--€.
Durch den günstigen Zinssatz und den Zuschuss des Landes NÖ ergibt sich allerdings nur eine Gesamtrückzahlung dieses Darlehens über die restliche Laufzeit von ca. 14 Jahren von ca. 25.000,--€ !!!
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr schön, geschmackvoll und neuwertig ausgestattet,
Heizung
Beschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1.Stock (Lift) eines erst kürzlich generalsanierten Wohnhauses am südlichen Stadtrand von Waidhofen an der Ybbs.
Die Größe beträgt ca. 85m² inkl. der Loggia Richtung Buchenberg.
Die Wohnung gliedert sich in Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad, Toilette und 3 Schafzimmer.
Eine Garage (ca. 11m²) und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Am Flachdach des Wohnhaus können Sie die Sonne genießen oder in der kalten Jahreszeit in der Sauna entspannen !
Die 2022 durchgeführte Generalsanierung des Wohnhauses umfasste die Wärmedämmung, Fenster (3-fach verglast) mit Außen Markisen samt Fliegengitter, Loggien usw. und eine TOP modernen Pelletheizung !
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
