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Parkplatz
Villa
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
LANDHAUSVILLA AM MONDSEE
2.080.000 €
310 m²7,5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.709,68 €
Grundstücksfläche1.372 m²
Baujahr1980
Rustler ImmobilientreuhandFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
5310 Sankt Lorenz
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.080.000 €
Kaufpreis pro m²6.709,68 €
Provision: 3 %
Provision74.880 €
Provision Netto62.400 €
USt. Provision12.480 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 1980
Wohnfläche 310 m²
Grundstücksfläche 1.372 m²
1 Terrasse
4 Balkone, Terrasse
7,5 Zimmer
4 Badezimmer, 2 Toiletten
4 Parkplätze
2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
196,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,72
E
Beschreibung
Diese idyllische Landhausvilla im wunderschönen Salzkammergut mit herrlichem Blick auf den beliebten Mondsee und das umliegende Bergpanorama lässt keine Wünsche offen!
Gelegen in herrlicher Panorama- und Ruhelage in der Gemeinde Sankt Lorenz, einem beliebten Naherholungsziel rund 30 Fahrminuten entfernt von der Mozart- und Festspielstadt Salzburg, lädt die Villa zum Entspannen und Seele-baumeln-lassen ein. Auf der eigenen, großzügigen Terrasse auf Wohnzimmerebene lässt sich der Feierabend mit Blick über den Mondsee wunderbar genießen.
Die Immobilie in sanfter Hanglage befindet sich eingebettet in einem wunderschönen, äußerst gepflegten Garten mit Altbaumbestand in einem ruhigen, familiären Wohngebiet am Westufer des Mondsees.
In unmittelbarer Umgebung sind sowohl Nahversorger, Gastronomie, Segelclub, wie auch das öffentliche Strandbad situiert. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A1 ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Objekt punktet nicht nur durch die hervorragende Lage und den wunderschönen Garten, sondern überzeugt auch durch ein durchdachtes Raumkonzept.
Der Gesamteindruck der Immobilie mutet äußerst gepflegt, durchdacht, geräumig und durch etliche sich integrierende Einbauten praktisch und platzeffizient gestaltet an. Der Erhaltungszustand des Objektes ist ausgezeichnet und wurde aufgrund laufender Sanierungen über die Jahre immer wieder verbessert.
Der Charme dieses Traumdomizils ist einzigartig und macht diese Immobilie zu einem begehrten Objekt für anspruchsvolle Käufer.
Gerne übermitteln wir Ihnen das aussagekräftige Expose zu dieser Landhausvilla am Mondsee!
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf