Video Live-Besichtigung

Großzügiges Fünfraumbüro in Erdberg - Klimatisiert - UBahnnähe

2.497 €

151 m²5 Zimmer

IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak

1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.496,61 €

Preis pro m²10,94 €

Gesamtbelastung Netto2.080,51 €

USt. Gesamtbelastung416,1 €

Miete1.654,47 €

USt. Hauptmietzins330,89 €

Betriebskosten426,04 €

USt. Betriebskosten85,21 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Provision7.489,84 €

Provision Netto6.241,53 €

USt. Provision1.248,31 €

Kaution7.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr Neubau

Nutzfläche 151,28 m²

5 Zimmer

2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,4

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses klimatisierte Fünfraumbüro in Erdberg in unmittelbarer UBahnnähe (U3 Schlachthausgasse).

Die Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/ Vorraum
- 4 separat begehbare Büros
- das fünfte Büro ist über eines der anderen Büros zu begehen
- Teeküche
- Abstellraum/ Serverraum
- zwei getrennte Sanitärräumlichkeiten

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Neubaus und ist bequem per Aufzug erreichbar (barrierefrei).

Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Internet- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die UBahnstation U3 Schlachthausgasse befindet sich direkt vor der Haustüre.
Sämtliche Nahversorger stehen Ihnen direkt im Haus zur Verfügung (Billa, Bipa, diverse Restaurants).

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 2.496,62 inklusive Betriebskosten und USt.
Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!