Ihr Traumgrundstück um die Ecke von Klagenfurt: Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint

Entdecken Sie ein wahres Juwel: ein idyllisches Grundstück mit einer Größe von 764 m² in der charmanten Ortschaft Stemeritsch, Gemeinde Maria Rain.
Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Kombination aus himmlischer Ruhe und unmittelbarer Nähe zur lebendigen Stadt Klagenfurt.

Baugenehmigung: Es liegt bereits eine Baugenehmigung sowie eine umfassende Planung vor, die Sie, falls gewünscht, zusätzlich übernehmen und in Teilen nach Ihren Wünschen anpassen können.
Für das aktuelle Projekt besteht eine Baupflicht bis ca. Mitte 2028, was Ihnen genügend Zeit für die Umsetzung Ihrer Pläne lässt.
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1% - aktuell Ausnahme
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt das Notariat Mag. Werner STEIN + partner

Energieausweis in Arbeit!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechender Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa den möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.