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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

JETZT NEU - MIT SANIERUNGSKONFIGURATOR - Sanierungsbedürftige Wohnung sucht neuen Look!

276.600
 
74 m²3 Zimmer
Preis / m²3.750 €
Etage1
Baujahr1900
CONFIDO Immobilien GmbHHerr Laurenz Schnitzer
1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis276.600 €
Kaufpreis pro m²3.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten233,66 €
Betriebskosten142,58 €
USt. Betriebskosten14,26 €
Monatliche Kosten Netto219,4 €
Sonstige Kosten Netto76,82 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, 1. Etage
Wohnfläche 73,76 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
99,06 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige knapp 74m² große 3 Zimmer Altbauwohnung in sehr netter Lage im 14. Bezirk. Sie liegt im ersten Stock eines äußerst gepflegten Altbaus und bietet viel Potenzial, um eine wunderbare Altbauwohnung zu schaffen. Über den Vorraum sind das Badezimmer, die separate Toilette, die Küche sowie das hofseitige Kabinett zu betreten. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich 2 geräumigen Zimmer, die über die wunderbare altbautypische Raumhöhe und Größe verfügen.
Schaffen Sie sich eine Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen in einer lebenswerten Wohngegend.

Sie wollen diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen sanieren lassen? 

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ERKLÄRUNGSLINK: So funktioniert es

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Aufteilung:

• Vorzimmer
• separate Toilette
• Kabinett
• Küchenraum
• Badezimmer
• 2 Zimmer

Die Liftbenutzung und Eintritt in die Liftgemeinschaft ist durch Entrichtung eines Baukostenzuschusses möglich (Lift-Betriebskosten und Lift-Rücklagen werden zusätzlich vorgeschrieben).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichCONFIDO Immobilien GmbHHerr Laurenz Schnitzer
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