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Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Wunderschöne 1-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe Kagraner Platz | Erstbezug nach Sanierung
199.000 €
57 m²1 Zimmer
Preis / m²3.521,5 €
Etage-
Baujahrca. 1970
RE/MAX FirstFrau Larissa Abramov
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.521,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten341,56 €
Betriebskosten307,91 €
USt. Betriebskosten33,65 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto110,37 €
USt. Heizkosten19,72 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1970, Gepflegt
Wohnfläche 56,51 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Diese frisch sanierte und lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung besticht durch Ihre gute Raumaufteilung sowie die Helligkeit in der Wohnung, die ein warmes Wohnambiente schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet modernen Komfort, das WC ist separat begehbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der U1 Kagraner Platz, eine Gegend, die sich durch Ihre tolle Infrastruktur und gleichzeitig grüner Umgebung auszeichnet. Die Wohnung ist in den Hof ausgerichtet und bietet Ruhe trotz optimaler Anbindung an die U1 die mittels 31A bus in nur ca. 3 Minuten erreicht werden kann. Zu Fuß gelangt man in ca. 10 Minutne zur U-Bahn Station. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten und mit dem Auto in ebenfenfalls in ca. 25 Fahrminuten.
Die Wohnung wurde frisch saniert und wird in einem unmöblierten Zustand übergeben.
+ Die Buslinie 31A in ca. 3 Gehminuten erreichbar (direkte Verbindung zur U1 Kagraner Platz)
+ Die Buslinie 27A in ca. 5 Gehminuten erreichbar (direkte Verbindung zur U1 Kagran)
+ Die U1 Station Kagraner Platz ist in 10 Gehminuten entfernt angeordnet
+ Donauzentrum mit dem Auto in ca. 8 Fahrminuten erreichbar und öffentlich in ca. 13 Minuten
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
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