Beschreibung

Wohnen in bester Lage
Sonnige und ruhige Lage in See- und Zentrumsnähe
Wohnnutzfläche ca. 51,1 m²
Terrasse ca. 13,7 m²
Abstellraum Terrasse ca. 1,5 m²
Kellerabteil ca. 5,3 m²
Baujahr 2021
1 Tiefgaragenabstellplatz
Eckwohnung mit sonniger Ausrichtung
Freundliche, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
Wohnbereich mit großzügiger Verglasung
Wohn- und Schlafbereich getrennt
Funktionelle Wohnungseinteilung
Praktischer Terrassenabstellraum
Schiebe-Türe als Terrassenzugang
Hochwertiger Eiche-Parkettboden
Bodenebene, barrierefreie Dusche
Badezimmer mit Fenster
Umweltfreundliche Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage
Fahrradabstellbereich im Erd- und Untergeschoss
Monatliche Betriebkosten ca. EUR 154,00 (Wohnung EUR 141,00 + Tiefgarage EUR 13,00)
Bestehender Mietvertrag bis Juli 2025

Kaufpreis EUR 344.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben