Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Helle Wohnung mit Südbalkon und Weitblick mit guter Anbindung

998 €

47 m²2 ZimmerTerrasse 9 m²

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Elijah Euler-Rolle

1140 Wien

An der belebten Hütteldorferstraße, 1 Gehminute zur gleichnamigen U3 Station Hütteldorferstraße. Zahlreiche Straßenbahnlinien und Busse in Gehdistanz, sowie ein breites Angebot an Einkaufs Möglichkeiten und netten Restaurants. In wenigen U Bahn Stationen gelangen Sie direkt in die Wiener Innenstadt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998 €

Preis pro m²15,71 €

Gesamtbelastung Netto907,27 €

USt. Gesamtbelastung90,73 €

Miete785,4 €

USt. Miete78,54 €

Betriebskosten121,87 €

USt. Betriebskosten12,19 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2007, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 47,42 m²

Nutzfläche 50 m²

1 Terrasse 8,78 m² südseitig

südseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

56 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmate, zentral begehbare Wohnung mit einer hellen südseitigen Terrasse. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zur rechten Hand zum WC und zur linken Hand in den zentralen Wohnbereich mit Wohnküche. Von dort aus hat man Zugang zu Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienen - Anschluss sowie zum Abstellraum. Über einen großen offenen Zugang gehen Sie weiter zum Wohnzimmer mit fast flächendeckenden Fenstern bzw Glas-Schiebetüre zur Süd-Terrasse. Von dort aus gelangen Sie in das ebenfalls südseitig ausgerichtete helle Schlafzimmer.

Das Haus verfügt außerdem über einen versperrten Fahrrad/ Kinderwagenraum der allen Bewohnern zur verfügung steht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap