- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6363 Westendorf
Das Wohnhaus mit den drei Wohnungen befindet sich in ruhiger, sonniger Aussichtslage, direkt an der Skistation von Westendorf in Tirol. Die Alpenrosenbahn (Einstieg in das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental und in die Skiwelt Kitzbühel!!) ist fußläufig erreichbar. Das Zentrum dieses Tiroler Ortes ist in wenigen Minuten erreicht. Somit kann die umfangreiche Infrastruktur dieses sehr beliebten Urlaubsortes ohne viel Aufwand genutzt werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.980.000 €
Kaufpreis pro m²5.050,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1994, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 590 m²
Nutzfläche 590 m², Grundstücksfläche 1.420 m², Gartenfläche 400 m²
2 Terrassen
4 Balkone, südwestseitig, Garten, Terrasse
11 Zimmer
Kellerfläche 200 m², 10 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 7 Toiletten
9 Parkplätze
2 Garagen, 11 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Ski in - Ski out
100 m zur Skilift-Talstation Alpenrosenbahn
100 m zur Langlaufloipe
600 m zum 18 Loch Golfplatz
2015 und 2021 umgebaut
2 Häuser in gekoppelter Bauweise
1 großer Hausanteil und 2 hochwertige Wohnungen
komplett und bezugsfertig eingerichtet
TV und WLAN in jeder Wohnung
Sauna und Wellnessraum
große Kellerräume
Waschküche
großes Grundstück
Garage 1 Stellplatz, Abstell- und Skiraum
9 Freistellplätze
Gas-Zentralheizung
sehr sonnige Ruhezone
100 m zur Skilift-Talstation Alpenrosenbahn
100 m zur Langlaufloipe
600 m zum 18 Loch Golfplatz
2015 und 2021 umgebaut
2 Häuser in gekoppelter Bauweise
1 großer Hausanteil und 2 hochwertige Wohnungen
komplett und bezugsfertig eingerichtet
TV und WLAN in jeder Wohnung
Sauna und Wellnessraum
große Kellerräume
Waschküche
großes Grundstück
Garage 1 Stellplatz, Abstell- und Skiraum
9 Freistellplätze
Gas-Zentralheizung
sehr sonnige Ruhezone
Heizung
Zentralheizung, Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C
Beschreibung
Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein gekoppeltes Doppelhaus mit insgesamt drei eigenständigen und komplett eingerichteten Wohnungen. Das gesamte Gebäude wurde 2015 und 2021 umgebaut und zusätzlich um eine dritte Wohnung erweitert.
WFL gesamt UG, EG, OG: ca. 590m²!!
Grundfläche: 1.420m²!!
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und sehr gepflegt. Zwei der drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren zur touristischen Vermietung an Urlaubsgäste genutzt. Das große und hochwertig eingerichtete Haupthaus wurde vom Eigentümer bewohnt. Dieser Hausanteil verfügt im Erdgeschoß über vier moderne Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei separate WC`s. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und einem weiteren Schlafzimmer mit Bad, befindet sich im ersten Obergeschoß.
Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss des zweiten Hausanteiles und verfügen über jeweils drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich mit Frischluftraum, Sauna und Ruheraum. Drei weitere große Kellerräume, ein Wasch- und Technikraum sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Hier ist auch ein Skiabstellraum eingerichtet. Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen stellen sicherlich ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar.
Haupthaus Top 3, EG,OG: ca. 135m², 4 SZ, 3 Bäder
Wohnung Top 1, EG: WFL: ca. 110m², 3 SZ, 3 Bäder
Wohnung Top 2 , OG: WFL: ca. 110m², 3 SZ, 2 Bäder
Keller-UG und Nebenflächen: ca. 240m²
Eine sehr seltene Möglichkeit, ein Gebäude mit mehreren Wohnungen zu erwerben und für unterschiedliche Nutzungen zu verwenden.
WFL gesamt UG, EG, OG: ca. 590m²!!
Grundfläche: 1.420m²!!
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und sehr gepflegt. Zwei der drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren zur touristischen Vermietung an Urlaubsgäste genutzt. Das große und hochwertig eingerichtete Haupthaus wurde vom Eigentümer bewohnt. Dieser Hausanteil verfügt im Erdgeschoß über vier moderne Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei separate WC`s. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und einem weiteren Schlafzimmer mit Bad, befindet sich im ersten Obergeschoß.
Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss des zweiten Hausanteiles und verfügen über jeweils drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich mit Frischluftraum, Sauna und Ruheraum. Drei weitere große Kellerräume, ein Wasch- und Technikraum sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Hier ist auch ein Skiabstellraum eingerichtet. Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen stellen sicherlich ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar.
Haupthaus Top 3, EG,OG: ca. 135m², 4 SZ, 3 Bäder
Wohnung Top 1, EG: WFL: ca. 110m², 3 SZ, 3 Bäder
Wohnung Top 2 , OG: WFL: ca. 110m², 3 SZ, 2 Bäder
Keller-UG und Nebenflächen: ca. 240m²
Eine sehr seltene Möglichkeit, ein Gebäude mit mehreren Wohnungen zu erwerben und für unterschiedliche Nutzungen zu verwenden.
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Anbieter:in
GewerblichBell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
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