Beschreibung

Wohnen im Zentrum
Attraktives Wohngebiet im Zentrum
Sehr gute Infrastruktur im Umkreis weniger Gehminuten
Wohnnutzfläche ca. 53,8 m²
Sonnenterrasse ca. 17,5 m²
Abstellraum Terrasse ca. 1,5 m²
Keller ca. 4,6 m²
Tiefgaragenabstellplatz
Baujahr 2023
Freundlicher, lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnbereich
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf der Terrasse
Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Geflieste, barrierefreie Dusche
Schiebetüre als Terrassenzugang aus dem Wohnbereich
Fahrradabstellplatz im Kellergeschoss
Barrierefrei mit Lift
Hochbeetanteil für eigene Kräuter und eigenes Gemüse
Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage
Monatliche Betriebskosten ca. EUR 175,00 (Wohnung EUR 164,00 + Tiefgarage EUR 11,00)
Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 34,00 (Wohnung EUR 28,00 + Tiefgarage EUR 6,00)
Bestehender Mietvertrag bis 31.01.2027

Kaufpreis EUR 398.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben