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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

DACHGESCHOSSMIETE MIT TERRASSEN - NÄHE NEUBAUGASSE

3.275
 
132 m²4 ZimmerTerrasse 47 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
1070 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.275 €
Preis pro m²20,45 €
Gesamtbelastung Netto2.977,27 €
USt. Gesamtbelastung297,73 €
Miete2.699,48 €
USt. Miete269,95 €
Betriebskosten277,79 €
USt. Betriebskosten27,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 132 m²
2 Terrassen 46,84 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

HELLE DACHTERRASSENMIETE - NÄHE MARIAHILFER STRASSE / NEUBAUGASSE

7. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

Verkehrsanbindung:U3, Buslinien 2A,13A,14A, Straßenbahn 49

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorzimmer,

• Wohn-/Esszimmer mit * offener Küche und Ausgang auf eine * L-förmige Terrasse,

• drei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf eine * weitere Terrasse),

• ein Wannenbad mit WC, * ein Duschbad mit WC

AUSSTATTUNG:

Parketten, Außen- oder Innenjalousien, Klimatisierung, Fußbodenheizung, SAT/Telekabel,

Waschküche, Fahrrad-Kinderwagenraum, Kellerabteil, Garagenplatz im Haus (nach Verfügbarkeit; extra zu bezahlen)

• Abwicklungshonorar  an die Hausverwaltung:  € 150,00 brutto

* Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel noch ändern

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MODERN CITY APARTMENT WITH TERRACE - NEAR MARIAHILFERSTRASSE AND NEUBAUGASSE
U3; Buslinien: 13A,14A; Straßenbahn: 49

LAYOUT:
entrance area, living-dining room with fully equipped open kitchen and terrace,  3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets

Contract preparation fee to the property management company: € 150,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
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