URBAN LIVING | Gepflegte und solide 3 Zi.-Wohnung in Lehen

Die angebotene Wohnung befindet sich in urbaner City-Lage in der Nähe der Stadtbibliothek und des Landes-krankenhauses.
Im direkten Umfeld zur Wohnung liegt eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz vor. Der Autobahnanschluss „Salzburg-Mitte“ an die Westautobahn ist unkompliziert und in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Salzburger Hauptbahnhof ist ca. 1,8 km, die Salzburger Altstadt ebenfalls ca. 1,8 km entfernt.

Die gepflegte 3 Zimmer-Wohnung ist im 5. Stockwerk einer Wohnhausanlage situiert und bequem über den Lift zu erreichen. Die Wohnung präsentiert sich in absolut solidem Zustand und verfügt über einen durchdachten und modernen Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit der integrierten Tischlerküche und charmantem Essplatz.
Zwei helle Schlafzimmer mit Blick auf den Untersberg bieten genügend Platz. Ein einladender Vorraum, ein feines Badezimmer mit Badewanne und Wasch-maschinenanschluss sowie eine separate Toilette runden diese Immobilie ab.

Zubehör: Zur Wohnung gehört ein großes Dachbodenabteil mit Fenster.
Allgemeine Parkplätze mit Schrankenanlage befinden sich im Innenhof.


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Hinweis

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 291.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09