- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Provisionsfreier Familienhit! Neuwertige Doppelhaushälfte mit perfekter Infrastruktur!
840.000 €
135 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.222,22 €
Grundstücksfläche165 m²
Baujahr2017
PrivatIsabella Spitzer
2380 Perchtoldsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis840.000 €
Kaufpreis pro m²6.222,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 2017, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 135 m²
Grundstücksfläche 165 m², Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Wir verkaufen schweren Herzens aufgrund einer Übersiedelung in ein anderes Bundesland unser schönes großes Zuhause mit kleinem Garten, umgeben von perfekter Infrastruktur (Volksschule, Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr in kurzer Fußläufigkeit, unter 1km).
Tolle Anbindung nach Wien und in den Süden mit der S-Bahn, der Bahnhof ist 1 Gehminute entfernt, stellt aber keine wesentliche Lärmbelästigung dar.
Das Ziegelmassivhaus besteht aus
• EG: einer großen Wohnküche (DAN Küche mit Siemensgeräten) und einem rund 80qm Garten.
Im Wohnzimmer besteht auch die Vorrichtung für einen Kamin.
• 1.OG: 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer- beispielsweise einem eigenen Stockwerk für die Kinder,
• 2.OG: einer Galerie mit eigenem Badezimmer und Terrasse, welche momentan als eigenes Elternreich genutzt wird.
Zusätzlich ist es vollunterkellert, ideal als Waschküche und Hobbyraum, oder auch als Gästezimmer nutzbar.
Zudem ist es mit einer Alarmanlage und einer eigenen Entkalkungsanlage ausgestattet.
Für die Heizung (mit Kühlungsfunktion im Sommer) sorgt eine Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung im gesamten Haus, welche sich praktisch über eine Zentrale steuern lässt.
Eine elektrische Markise sorgt für einen gemütlichen Nachmittagskaffee im Garten.
Am Flachdach wäre die Errichtung einer Photovoltaikanlage möglich.
Ausgestattet mit 3fach verglasten Fenstern, Sicherheitstüre, Stangenschlössern im Erdgeschoß sowie versperrbaren Fenstergriffen in den Obergeschossen.
Zum Haus gehören 2 eigene Parkplätze.
Privatverkauf - Provisionsfrei!
Preis VB
Baujahr 2017, Fertigstellung 2018
Betriebskosten ca. 400€/Monat (Strom, Wasser, div.Abgaben)
Bitte keine Makler !!
Verfügbar voraussichtlich ab Jänner/ Februar 2025, bei dringendem Bedarf auch schon früher
Tolle Anbindung nach Wien und in den Süden mit der S-Bahn, der Bahnhof ist 1 Gehminute entfernt, stellt aber keine wesentliche Lärmbelästigung dar.
Das Ziegelmassivhaus besteht aus
• EG: einer großen Wohnküche (DAN Küche mit Siemensgeräten) und einem rund 80qm Garten.
Im Wohnzimmer besteht auch die Vorrichtung für einen Kamin.
• 1.OG: 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer- beispielsweise einem eigenen Stockwerk für die Kinder,
• 2.OG: einer Galerie mit eigenem Badezimmer und Terrasse, welche momentan als eigenes Elternreich genutzt wird.
Zusätzlich ist es vollunterkellert, ideal als Waschküche und Hobbyraum, oder auch als Gästezimmer nutzbar.
Zudem ist es mit einer Alarmanlage und einer eigenen Entkalkungsanlage ausgestattet.
Für die Heizung (mit Kühlungsfunktion im Sommer) sorgt eine Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung im gesamten Haus, welche sich praktisch über eine Zentrale steuern lässt.
Eine elektrische Markise sorgt für einen gemütlichen Nachmittagskaffee im Garten.
Am Flachdach wäre die Errichtung einer Photovoltaikanlage möglich.
Ausgestattet mit 3fach verglasten Fenstern, Sicherheitstüre, Stangenschlössern im Erdgeschoß sowie versperrbaren Fenstergriffen in den Obergeschossen.
Zum Haus gehören 2 eigene Parkplätze.
Privatverkauf - Provisionsfrei!
Preis VB
Baujahr 2017, Fertigstellung 2018
Betriebskosten ca. 400€/Monat (Strom, Wasser, div.Abgaben)
Bitte keine Makler !!
Verfügbar voraussichtlich ab Jänner/ Februar 2025, bei dringendem Bedarf auch schon früher
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Anbieter:in
PrivatIsabella Spitzer
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