EINZIGARTIGER AUSBLICK + LOGGIA + 17. Stock / Parkapartment am Belvedere

Zur Vermietung auf drei Jahre gelangt eine einzigartige, moderne 84,45 m² große Neubauwohnung plus 9,29 m² Loggia. Die Wohnung befindet sich im 17. Stock eines im Jahr 2019 errichteten Gebäudes vom Architekt Renzo Piano, ist nach Ost/Süd/West hin ausgerichtet mit Blick in den Schweizergarten, Arsenal, Bahn, Anninger/Wienerwald.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz ( inkl. Anschluss für ein E-Auto) im Haus um 150,00 €/mtl. anzumieten.

Raumaufteilung

• Vorzimmer
• großzügiger  Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter offener Einbauküche
• zwei weiteres Zimmer
• Badezimmer mit  Wanne, großer Dusche, Doppelwaschbecken
• separate Toilette
• Abstellraum, Waschmaschinenanschluss
• 10 m² Loggia mit einem wunderbaren Blick, 
• Kellerabteil

Ausstattung - hoher Wohnstandard

• großflächige Bodenfliesen von Mutina
• Holzboden Esche (in beiden Schlafzimmern)
• Küche Poliform/Mielegeräte
• Schränke und Bücherregal von Poliform
• Die Wohnung kann teil- oder möbliert angemietet werden.
• Sprinkleranlage/Loggia
• Fußbodenheizung, Deckenkühlung
• raumhohe Fenster, Außenbeschattungssystem/angenehme Raumtemperatur
• Videosprechanlage, einbruchsichere Tür 

Zusatzräume: 

• Fitnesscenter
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Waschküche
• Gemeinschaftsraum
• Hundewaschplatz

Vorzüge auf einen Blick

• Ost/Süd/West Ausrichtung mit freiem Blick / 17. Stock
• Fahrradfahrer ausgelegtes Verkehrskonzept 
• Komfortables Wohnumfeld
• Bildungscampus Sonnwendviertel in der Nähe
• Große Grünflächen mit Hundezonen, Kinderspielplätzen und Motorikpark
• Arsenal, Schweizergarten vor dem Haus
• Belvedere via Arsenalsteig
• Direkt an der Autobahn A23 gelegen 
• Hauptbahnhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Flughafenbus
• U1 Station Südtirolerplatz/Hauptbahnhof,
• Straßenbahnlinien D, 1, 18, 0 ganz in der Nähe

Nettomiete: € 2.200,00 + Ust + BK € 244,62 + Klimaanlage € 93,84 + HZ-Akonto € 114,42 + WW-Akonto € 41,95 = € 2.914,83 dzt. Gesamtmiete  exkl Strom, Internet, Wohnungsversicherung
Nebenkosten: Kaution € 9.000,00 PROVISIONSFREI für Suchende nach dem Erstauftraggeberprinzip

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über die Plattform, DANKE! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte  Frau Ricarda Honetz, Telefonnummer Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap