Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Hausmening nähe Amstetten

Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Hausmening nähe Amstetten

ORT: 3363 Hausmening nähe Amstetten

OBJEKT-NR: 24/13

LAGE:
Gute Wohnlage am Siedlungsrand mit günstiger Infrastruktur unweit von Natur-Grünbereich
Entfernungen: Ortskern ca. 700 m Amstetten ca. 8 km Waidhofen an der Ybbs ca. 19 km Linz ca. 60 km St. Pölten ca. 78 km

Hauptdaten:
Objekt: Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
Ort: Hausmening (Bez. Amstetten)
Grundfläche: 706 m²
Wohnfläche:
85 m² Erdgeschoss 85 m² 1. Stock
Keller:
85 m² (5 Kellerräume) 11 m² Stiegenhaus
Nutzfläche: ca. 30 m² Einstellräume bzw. Lagerräume im Hauszubau
Dachausbau: wäre möglich (Zugang vom bestehenden Stiegenhaus)
Balkon: ca. 5 m² Zugang vom Stiegenhaus
Garage: Beton-Fertigteilgarage ca. 21 m² (7 x 3 m) mit Stahlblechkipptor
Hausvorplatz: großer asphaltierter Garagenvorplatz
Parkplätze:
2 PKW am Hausvorplatz (Eigengrund)
2 PKW entlang der Grundgrenze
Garten: Ebener Garten mit Ziersträucher, Blumenbeeten und 2 Jungbäumen
Möbel / Inventar: keine Möbel und kein Inventar
Übergabetermin: November 2024
Heizwärmebedarf: in Auftrag gegeben Gesamteffizenzfaktor: in Auftrag gegeben

Beschreibung:
Das Besondere an diesem Wohnhaus sind die beiden getrennten Wohneinheiten, es bietet daher zwei Familien genug Raum.
Hervorzuheben sind die Einstellräume im Hausanbau und die 5 Kellerräume die noch viel Platz bieten bzw. auch der eingefriedete Garten. Für alle die im Nahbereich von Amstetten ein Zuhause mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis suchen ist dieses Haus interessant.

Außenanlagen:
Autogarage freistehend (Betonfertigteilgarage) Einfriedung: Betonpfeiler entlang der Straße mit Eisengitterfelder + Maschendrahtzaun Thujen von Nachbarn; viele Ziersträucher; 1 Nussbaum; 5 Hochbeete

Aufschließung:
Zufahrt Wohnstraße asphaltiert (30 km/h Zone); Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Senkgrube stillgelegt - jetzt Regenwasser Behälter; Stromanschluss; Telefonanschluss; Erdgasanschluss; SAT-TV

Widmung:
Baulandwohngebiet

KAUFPREIS:
€ 290.000,- bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers

Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: Anbieter kontaktieren
Tel: Anbieter kontaktieren