3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon | Wellnessbereich (Pool, Sauna, Fitnessraum)

3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon | Wellnessbereich (Pool, Sauna, Fitnessraum) | Gemüsebeet, Garage

Genießen Sie den Blick vom 6. Stock südwestlich auf den Bisamberg beim Sonnenuntergang und erholen Sie sich im hauseigenen Wellnessbereich.

Dieses großzügige Apartment verfügt über eine komplett ausgestattete Maßküche mit Markengeräten, zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne mit Waschbecken und ein WC sowie ein Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine jährliche Abrechnung wird durchgeführt.

Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit Swimmingpool und ausreichend Liegeflächen am Dach, eine Sauna und ein Fitnessraum mit Klimaanlage zur Verfügung, Darüber hinaus stehen noch ein eigenes Gartenbeet, Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Garderobe zur gemeinsamen Verwendung. Die Nutzung dieser Angebote sind in den Betriebskosten inkludiert.

Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. (EUR 126,36 inkl. UST monatlich)

Besichtigungen auch mit Handy-Video-Anruf möglich!

Lage
Das Stadtquartier Ödenburger Straße - ein neues, grünes Stadtviertel mit exzellenter Infrastruktur: Einkaufszentrum, Schnellbahnstation, Bus, Schulen, Kindergarten, Heurigenlokale und Anschluss an die Autobahn! Das Stadtquartier Ödenburger Straße schließt an der S-Bahn-Station „Jedlersdorf“ die Lücke zwischen den beiden alten Vororten „Jedlesee“ und „Großjedlersdorf“.

Der „Trillerpark“ mit seinen vielfältigen Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten ist nur 250m entfernt. Das Gymnasium Ödenburger Straße befindet sich in nächster Nähe, der neue Schulcampus Jedlesee mit Kindergarten und Volksschule ist im Quartier geplant. Zu den vielfach prämierten und bekannten „Heurigen“ der Amtsstraße sind es rund 800 Meter zu Fuß. Der nahe Marchfeldkanal, im freien Feld zwischen Stammersdorf und Strebersdorf, bietet Gelegenheit für ausgedehnte Sparziergänge mit Blick auf den Bisamberg, über die Schwarzlackenau erreicht man die Donauinsel in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Verkehr:

Schnellbahn S3, S4 (Station „Jedlersdorf“ Richtung Stockerau und U6 Floridsdorf)

Autobus 36 A (Jedlesee - Großjedlersdorf)

Individualverkehr:

A 22 Donauufer-Autobahn: Exit Floridsdorf

Sonstiges
Der jetzige Mieter zieht mit Ende August 2024 aus. Einzug in die Wohnung möglich mit 1. September 2024.

Ein kleiner Computer-Schreibtisch, Arbeitstisch mit Whiteboard und Beleuchtung, eine Kommode/Fernseherkasten mit dazugehöriger Überkopfkonsole, eine 1-Personen Bett/Kasten-Kombination können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung kann aber auch unmöbliert bis auf die Einbauküche übergeben werden.

PROVISIONSFREI! DIREKT VOM EIGENTÜMER!