- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Gartenparadies #Seenah #Solaranlage
810.000 €
200 m²Garten, Terrasse
Preis / m²4.050 €
Grundstücksfläche856 m²
Baujahr1950
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Im Stadtteil Waidmannsdorf zwischen der Klagenfurter Innenstadt und dem Wörthersee gelegen, besticht die Lage durch exzellente Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum sowie zum Wörthersee.
Die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend.
Kindergärten und Schulen können zu Fuß erreicht werden, mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt und den Wörthersee entlang des Lendkanals in wenigen Minuten.
Die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend.
Kindergärten und Schulen können zu Fuß erreicht werden, mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt und den Wörthersee entlang des Lendkanals in wenigen Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis810.000 €
Kaufpreis pro m²4.050 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Zubau und Sanierung
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 856 m², Gartenfläche 737 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Gäste WC
Abstellraum, Dachboden
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Pellet
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Gartenparadies!
#Dachterrasse #Waidmannsdorf #Gartentraum
Das ursprünglich 1950 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 hochwertig generalsaniert und um einen modernen, kubischen Zubau samt Flachdach erweitert.
Die großzügige Immobilie bietet fünf Schlafzimmer, sowie einen offenen Wohn- Essbereich mit Küche. Zudem gibt es zwei Bäder und einen ausgebauten Dachboden mit eigenen Wohnraum und eigener Kochnische.
Das Highlight ist neben den traumhaften Garten samt Altbaumbestand, die überdachte Ost-Terrasse in Richtung, welche als ganz privater Ruheort dient.
Das Haus wird mit einer Pelletsheizung und einer Solaranlage für Warmwasser beheizt. Im Wohnzimmer gibt es einen romantischen Holzofen der als Zusatzheizung dient.
Dank Teilunterkellerung sowie einem Gartenhaus gibt es ausreichend Stauraum.
Die Betriebskosten setzen sich zusammen aus Heizung, Kommunalabgaben wie Grundsteuer, Kanal, Wasser und Müll und Strom nach Verbrauch.
Wir freuen uns auf Ihre Konaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Dachterrasse #Waidmannsdorf #Gartentraum
Das ursprünglich 1950 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 hochwertig generalsaniert und um einen modernen, kubischen Zubau samt Flachdach erweitert.
Die großzügige Immobilie bietet fünf Schlafzimmer, sowie einen offenen Wohn- Essbereich mit Küche. Zudem gibt es zwei Bäder und einen ausgebauten Dachboden mit eigenen Wohnraum und eigener Kochnische.
Das Highlight ist neben den traumhaften Garten samt Altbaumbestand, die überdachte Ost-Terrasse in Richtung, welche als ganz privater Ruheort dient.
Das Haus wird mit einer Pelletsheizung und einer Solaranlage für Warmwasser beheizt. Im Wohnzimmer gibt es einen romantischen Holzofen der als Zusatzheizung dient.
Dank Teilunterkellerung sowie einem Gartenhaus gibt es ausreichend Stauraum.
Die Betriebskosten setzen sich zusammen aus Heizung, Kommunalabgaben wie Grundsteuer, Kanal, Wasser und Müll und Strom nach Verbrauch.
Wir freuen uns auf Ihre Konaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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