Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
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Einmalige Gelegenheit in Ruhelage

690.000 €

232 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²2.974,14 €

Grundstücksfläche793 m²

Baujahr1976

Feller Immobilien GmbHHerr Georg Feller

5092 Sankt Martin bei Lofer

St. Martin bei Lofer ist eine malerische Gemeinde inmitten der österreichischen Alpen, nur eine kurze Autofahrt von Salzburg entfernt. Die idyllische Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung sowie der Nähe zu Skigebieten im Winter ist St. Martin bei Lofer ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Die charmante Atmosphäre des Dorfes und die Gastfreundschaft der Einheimischen machen St. Martin bei Lofer zu einem einladenden und entspannten Ort für einen unvergesslichen Aufenthalt. St. Martin ist auch über die Landesgrenzen hinaus für die beeindruckende Wallfahrtskirche Maria Kirchental bekannt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €

Kaufpreis pro m²2.974,14 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1976, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 232 m²

Nutzfläche 420 m², Grundstücksfläche 793 m²

2 Terrassen

2 Balkone, Garten, Terrasse

10 Zimmer

6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

3 Garagen

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Fenster, Kamin, Gartennutzung

Voll möbliert samt Einbauküchen und Geräten * Kachelofen * Zusatzherd in der Küche * Balkone * Dachterrasse * Wellnessbereich mit Dampfdusche, WC und Infrarotkabine * 3 Garagenstellplätze * Doppelgarage mit Schmiergrube, ideal für Mechaniker und Schrauber * Kirschbaum im Garten als Schattenlieferant und Landschaftselement * Heimelige Gartengestaltung * Steinpflaster im Vorbereich * Bauweise Massiv * Heizung Nah- und Fernwärme

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

234 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,13

Beschreibung

Am Fuße der Loferer Steinberge unweit von der beliebten Wallfahrtskirche Maria Kirchental befindet sich dieses Haus mit drei Einheiten auf einem großzügigen Grundstück. Eingebettet zwischen Natur und Kultur ist die ruhig gelegene Liegenschaft nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt, hier finden Sie alle notwendigen Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung im Erd- und Kellergeschoss mit ca. 123 m² und zwei Ferienwohnungen im Dachgeschoss mit ca. 39 m² und mit ca. 70 m². Das gesamte Gebäude ist unterkellert, hier befindet sich neben großzügigen Lagerräumen auch noch ein Wellnessbereich mit Dampfdusche, Infrarotkabine und WC, sowie ein Gästezimmer, dieses kann sehr vielfältig verwendet werden. Weiters verfügt das Haus über drei Garagen, die Doppelgarage ist ebenfalls komplett unterkellert und bietet genügend Stauraum, ideal auch für eine kleine Werkstatt.

Die Zielgruppe dieser großartigen Liegenschaft könnte nicht vielfältiger sein, vom Bastler bis zur Ferienvermietung ist vieles möglich.

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt näher zu präsentieren!