Vorankündigung: Attraktives Wohnungspaket mit nachhaltiger Rendite!

Investieren Sie in Ihr zukünftiges Immobilienportfolio – Drei attraktive Wohnungen mit nachhaltiger Rendite!

• Stabile Nettorendite: Profitieren Sie von einer beeindruckenden Bruttorendite von ca. 8,2%, die Ihnen nicht nur regelmäßige Mieteinnahmen sichert, sondern auch eine solide Grundlage für Ihr Investment darstellt.
• Befristete Vermietung: Die Wohnungen sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen garantiert. Die befristeten Mietverträge bieten Ihnen zudem die Flexibilität für zukünftige Anpassungen oder eine eigene Nutzung.
• Attraktive Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer gefragten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Nachfrage, sondern auch für zufriedene Mieter.
  

Details zu den Wohnungen:

• Wohnung 5: 57,58 m²
• Wohnung 7: 55,77 m²
• Wohnung 8: 51,69 m²
  

Alle Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet und werden mittels Elektrokonvektoren beheizt, zusätzlich haben alle einen Kaminanschluss. Jeder Mieter hat seinen eigenen KFZ - Abstellplatz sowie ein Lagerabteil.

Besichtigungen werden voraussichtlich mit Oktober 2024 möglich sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

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Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters